>아파트명
성남시 수정구 삼부 르네상스
>위치
>입지평가
1.직장 C
성남시 수정구 사업체수 22,903개/ 종사자수 86,853명
2.교통 A
강남 46분 / 여의도 67분 / 시청 60분
3.학군 C
4.환경 B
5.공급 B
아파트 입주물량 예정 (현재~3년)
인구수 233,509명
2023년 6206 과잉
2024년 702 부족
2025년 2620 과잉
2026년 829 부족
3년 합계 4151 세대
적정수요(인구수 *0.005=1167세대)
적정수요대비 1.18배
> 과거시세
> 수익률 분석
현시세 6억 ,전세 3.5억
10년내 고점 매입시 :2021년 12월 매매 7. 7억 전세 4.4억
10년내 저점 매입시 :2013년 6월 매매 2.4억 전세 1.9억
*고점 매입시 수익률 (60000-77000)÷(77000-44000)*100=-51.5%
*저점 매입시 수익률 (60000-24000)÷(24000-19000)*100= 720%
> 현장사진
