실전준비반 71기 11조 so루 2강 후기 임장보고서는 내 목표를 달성하기 위해 가는 과정이다

 지역 분석을 할 때 명확한 기준으로 판단하기 위해서 하는 임장보고서는 내 목표를 달성하기 위해 가는 과정 중에 있다.  그 임장보고서를 통해서 우선순위를 정할 수 있고, 같은 우선 순위에 같은 가격이라면 뭐부터 사야할지 가치 판단을 할 수 있게 해주는 도구이다. 

 왜 그토록 월부에서 임보를 중요하게 생각하는지 몸으로 느껴지는 강의였다. 내가 직접 그 지역과 입지에 대해 조사하여 가치를 판단하고, 여러 지역들과 여러 단지, 가격을 비교하여 매입하였다면 내가 조사했던 그 가치를 믿고 기다리게 하는 것이다. 그저 느낌이나 감에 의존한 것이 아니라 자료를 바탕으로 가치판단이 되었기 때문에 하락세에서도 가치를 믿고 기다리게 하기 위함인 것 같다. 

 그리고 비선호 환경이 있다고 해서 무조건 좋지 않아가 아니라, 단점도 무력화 시키는 절대 가치인 뛰어난 학군과 교통이 있다면 ‘비선호 환경’은 때때로 문제가 되지 않는다. 항상 유연한 사고방식과 생각이 중요할 것 같다. 그래서 하나의 요소만을 보고 가치를 판단하는 것이 아니라 여러 요소를 아우르며 판단해야 한다는 말씀이 와닿았다. 내가 생각했던 것보다 훨~~씬 더 깊고 폭 넓게 생각하며 공부해야 하는 분야인 것 같다.