[두부] 대출을 어디까지? 비교평가는 어떻게? 내집마련 기초반 60기 2주차 강의후기

대출은 어디까지? 

DSR / 저축 대출 한도 / LTV 70% 대출 한도 중 가장 적은 금액 pick

→ 수도권 6억 대출 

네이버 부동산 계산기를 활용해서 직접 계산해보는 과정이 새로웠다.

대출액이 충분히 감당가능하다는 것을 확인하는 한편 저축을 열심히 해야겠다는 마음을 갖게 됐다.

덕분에 회사 대출까지 추가로 살펴봐서 종잣돈이 커졌다?! 

물론 갭투자가 아닌 내집마련할 때만 받을 수 있기에 실거주 중심으로 앞으로의 강의를 들어봐야 함!

내집마련의 기준?

입지>직장>교통>환경>학군 (직장의 질)

*강남에 이렇게 많은 일자리가 몰려 있다니. 알고 있었지만 여의도, 시청, 판교랑 생각보다 큰 차이가 나서 놀랐다.

인재들이 강남에 몰려 있을테도 결국 계속 강남 집중현상이 유지될텐데! 싶어서 뇌에 반짝 전등이 켜지는 느낌이었다. 

*2호선>9호선>3호선>7호선>5호선>신분당선 

그리고 늘 고민이었던 교통, 환경, 학군 측면에서 1~3급지의 경우 ‘땅의 가치’ 

즉 입지와 직장을 우선으로 보라는 멘토님의 말씀에 방향을 찾을 수 있게 되었다.

아파트 실거래가 앱에서 비교평가를 꾸준히 하는 연습이 필요한 것 같다. 

그리고 비슷할 경우 매매가, 협상했을 때 낮출 수 있는 가격 범주 등을 고려하는 과정도 필요하다! 

내집마련 단기적으로 보지 말고 10년이 지나서 돌아봐도 괜찮은 선택이었다 싶은 곳을 찾아보자!

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