관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
따뜻한 권유디님의 강의를 들으며 힐링받는 시간이었습니다.
우리 조원 모두가 유디님이랑 같이 임장 진행하면 좋겠다고 생각했습니다!ㅎㅎ
현명한 기버의 마음으로 조원들과 함께 부자가 될 생각에 설레는 토요일>0<
[1강 핵심 내용 정리]
0 임장&임보→ ‘아파트의 가치를 파악하기'(입지-직장, 환경) 위함
0 나의 보물 창고 안에 보물 쌓아 나가기(언제 꺼낼 수 있을지 모름-시세트레킹)
0 나의 앞마당 안에서 투자하기.
0 월부투자자: 가치가 있는 것을 싸거나 적당할 때 매수하여 비싸질 때 파는 것
<분위기 임장>
지리→ 생활권 구분, 입지 파악 → 투자 우선 순위
Q. 가격에 구애 받지 않고 어디를 사고 싶은가?
<단지 임장>
단지별 선호도, 투자 기준 부합 단지 pick
<매물 임장>
투자 기준에 부합하는 단지 매물 pick → 단지 선호도 순으로 직접 확인 → 투자 여부 결정&좋은 매물 선별
- 전고점 대비 하락률 20% 이상
- 전세가율 60% 이상
- 가치가 높은 단지부터(입지, 연식)
*선호도, 우선순위 설정
*앞마당이 넓어질수록 비교평가 용이
*집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 X
*입체적인 동선 구성
*1부동산에서 2개 이상 볼 수 있게 예약하기
*물건지 부동산, 부사님께 정리 부탁
*보수적인 접근(누수, 잔금 처리)
<To do list>
0 매일 목실감 작성하기
0 부동산 공부 2시간씩(임보 5장 1H 타이머 설정)
0 긴급하지 않은데 중요한 일인 강의&독서로 출근 전 ‘초점’ 맞추기
0 나의 정체성: 지속성을 가진 ‘투 자 자’
0 임장, 임보 밀리지 않기
0 열중반 강의 내용 복습하기, 올리지 않은 후기들 올리기
0 수영, 필사, 근력 운동은 이어서 계속 진행
0 조원들과 소통 잘하기~~!!!
