실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 11조 두부]

따뜻한 권유디님의 강의를 들으며 힐링받는 시간이었습니다.

우리 조원 모두가 유디님이랑 같이 임장 진행하면 좋겠다고 생각했습니다!ㅎㅎ

현명한 기버의 마음으로 조원들과 함께 부자가 될 생각에 설레는 토요일>0<

[1강 핵심 내용 정리]

0 임장&임보→ ‘아파트의 가치를 파악하기'(입지-직장, 환경) 위함

0 나의 보물 창고 안에 보물 쌓아 나가기(언제 꺼낼 수 있을지 모름-시세트레킹)

0 나의 앞마당 안에서 투자하기.

0 월부투자자: 가치가 있는 것을 싸거나 적당할 때 매수하여 비싸질 때 파는 것

<분위기 임장>

지리→ 생활권 구분, 입지 파악 → 투자 우선 순위

 Q. 가격에 구애 받지 않고 어디를 사고 싶은가?

<단지 임장>

단지별 선호도, 투자 기준 부합 단지 pick

<매물 임장>

투자 기준에 부합하는 단지 매물 pick → 단지 선호도 순으로 직접 확인 → 투자 여부 결정&좋은 매물 선별

1. 전고점 대비 하락률 20% 이상
2. 전세가율 60% 이상
3. 가치가 높은 단지부터(입지, 연식)

*선호도, 우선순위 설정

*앞마당이 넓어질수록 비교평가 용이

*집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 X

*입체적인 동선 구성 

*1부동산에서 2개 이상 볼 수 있게 예약하기

*물건지 부동산, 부사님께 정리 부탁

*보수적인 접근(누수, 잔금 처리)

<To do list>

0 매일 목실감 작성하기

0 부동산 공부 2시간씩(임보 5장 1H 타이머 설정)

0 긴급하지 않은데 중요한 일인 강의&독서로 출근 전 ‘초점’ 맞추기 

0 나의 정체성: 지속성을 가진 ‘투 자 자’

0 임장, 임보 밀리지 않기

0 열중반 강의 내용 복습하기, 올리지 않은 후기들 올리기

0 수영, 필사, 근력 운동은 이어서 계속 진행

0 조원들과 소통 잘하기~~!!!