[월부달성] 첫 번째 징검다리로 한 발자국 더 나아갈 수 있었던 내집마련 기초반 2주차 강의 후기

내집마련을 위해 [예산 + 매물]을 준비하는 과정이 필요한데, 이번 코크드림 님의 강의는 해당 부분에 대해 구체적으로 배울 수 있는 시간이었습니다.

예산 = 종잣돈 + 대출인데, 내집마련을 처음하게 되면 대출도 대출이지만, 종잣돈도 막연할 수 있습니다.

이번 강의에서 이러한 부분을 명확히 짚고 넘어갔고, 또한 내 평균 한 달 실수령 수입과 지출을 통해, 내가 일으킬 수 있는 적정 대출이 얼마인가에 대한 기준을 배울 수 있어 좋았습니다.

그리고 LTV / DTI / DSR에 대한 부분을 명확히 정리해 주셔서, 내가 대출을 받으려 할 때 어느 부분을 집중적으로 확인해야 하는지, 그리고 대략 얼마나 받을 수 있을지 알아볼 수 있는 시간이었습니다.

다음으로, 보편적으로 선호되는 매물을 고르는 기준을 알려주시고, 해당 기준을 근거로 수도권/지방 각각 대해 실 매물들을 뽑아서 수요가 어떻게 형성되는지 배울 수 있는 시간을 가졌습니다.

일단, 저 또한 실수요자로서 공감 가는 순위였기에 만족스러웠고, 한편으로는 제가 절대적으로 상당히 중요하다고 생각했던 기준이 보편적으로는 높지 않은 것을 보고 놀랐습니다.

해당 내용을 들으면서 편견에 갇히지 않고 실제 매물 분석을 할 때, 좀 더 꼼꼼히 분석해야겠다고 생각했습니다.

2주차 강의를 들으면서 아쉬웠던 한 가지는, 이번 강의가 아무래도 전반적인걸 다루는 기초반이라 수도권/지방을 모두 포괄하시는 거 같았습니다. 이 부분에서 저는 수도권에서 나고 자라서 지방은 전혀 고려대상이 아니여서 지방 부분이 나올 때 집중력이 좀 떨어지긴 했습니다.

그래도 혹시 나중에 지방 투자에 관심을 갖게 된다면, 이번 강의에서 배운 지식이 도움이 될 것 같습니다.

감사합니다.