■ 아파트명
대방주공2단지아파트
■ 위치
■ 입지평가
1. 직장: B등급
동작구 사업체수: 28,505 종사자수: 110,642
2. 교통: A등급
강남 49분 / 여의도 22분 / 시청 32분
3. 학군: A등급
숭의여자중학교 93.8% / 영등포중학교 75.0%
4. 환경: B등급
대형마트 1개(여의도 이마트)
5. 공급: S등급
2024.10 보라매한국아델리움엔클래스 114세대
2024.03 상도푸르지오클라베뉴 771세대
총 885세대
적정공급 379,186명×0.005=약1895세대
■ 과거시세
■ 수익률분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 대방주공2단지 25평 현재 매매 9억, 전세 4.37억
10년내 고점 매입시: 매매 11.49억 전세 3.5억
10년내 저점 매입시: 매매 3.2967억 전세 2.5억
10년내 고점 매입시 수익률: (9-11.49)÷(11.49-3
5)×100= -31.16%
10년내 저점 매입시 수익률: (9-3.2967)÷(3.2967-2.5)×100=715%
■ 현장사진
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