[실준71기 2렇게 좋은 조원들과 투자 공부를? 1석 이조! 토레스] 실전준비반 2강 후기

실전준비반 2강은 권유디님이 진행해주셨다

이번에도 역시 내가 놓치고 있거나 

안다고 생각하고 그냥 넘어간 부분이 없는지 위주로 강의를 수강하였다

첫번째, 30대가 많으면 출퇴근이 중요하니 교통이 중요한 지역 / 영유아, 10대가 많으면 신축

완성형은 교통과 학군이 둘다 중요하고 30평형 수요가 높을 가능성이 높다

두번째, 종사자수 규모가 많아야 지역으로 오는 수요 규모가 크다

사업체수보다 종사자수가 중요하며

대기업의 존재는 지역의 수요를 붙잡는 역할을 한다

세번째, 2>9>3>7>5>신분당선 순으로 중요하다

업무지구 몇개를 관통하느냐에 따라 노선의 우선순위가 나뉜다

1호선도 역세권의 의미는 있다

네번째, 학원가는 200개 이하면 굳이 이사오지 않는다

대치, 목동, 광진, 동안구외에 의미없다

노원 중계 의미 없어졌다

다섯번째, 생활권 후순위지역에서 투자할 가능성이 높으니 안좋다라고 생각하면 안된다

따라서 우선순위가 중요하지 가치를 넣어 좋다/니쁘다로 판단하면 안된다

여섯번째, 단지가치에 자재도 중요하다

서희스타힐스 지주택 투자매물이 역시 선호도가 떨어지더라

일곱번째, 이중주차보다 외제차 비율이 중요하다

단지에 거주하는 사람을 볼 수 없을때 외제차가 큰 의미가 있다

강의의 큰 측면에선 크게 달라질 부분은 없는 것 같고

위에서 말한 디테일을 좀 더 살려보도록 해야겠다