떨어진 집값, 마이너스로 매도할지 vs 전세/월세로 2-4년 더 돌릴지 고민됩니다!

파이어아몬드님 안녕하세요! 강의에서 배운 매도의 기준때문에 많이 고민 되실것같아요🥹 강의에서 배운 기준이 1. 수익이 났는가 2. 감당하기 어려운가 3. 명확하게 더 좋은 가치의 자산으로 바꿀 수 있는가 1,2번에 해당 되지 않지만, 확실히 매도가 가능하시다면 1억이라는 종잣돈으로 더 좋은 곳으로 갈아 탈 수 있는 시장인 건 맞는 상황이기에, 정말 고민 되실것 같아요ㅠ 고민의 시작을“ 팔았을때 더 가치있는 자산으로,2-3천 손해를 이길 가치있는 단지후보가 있는가?”에서 시작해보시면 좋겠습니다. 팔지말지를 결정하기보다 중요한게 기준에 적합한가에서 시작 하신다면 결정이 되실것같아요. 내가 아는 지역에 1억-1.5억으로 투자할 수 있는 단지를 리스트업 해보시고, 지금 가지고 있는 경기광주의 단지에 2-4년 돈이 묶이는 것보다 “이 단지면 2-3천 손해를 충분히 커버 해줄 것 같은데?”생각이 드시면 행동플랜이 잡히실것 같아요! 파이어아몬드님의 연령과 연저축액을 공유하고 딥하게 코칭 받으실수 있는 투자코칭을 활용 하시는것도 좋은 선택일것 같습니다! 진심으로 좋은 방향이 잡히시길 바랍니다🤍

안녕하세요~ 몬드님! 수도권 외곽에 주택이 있으시군요 매도 관련 기준과 프로세스는 위에 퓨미님께서 너무나 잘 알려주신 것 같습니다 혹시나 투코를 받고 매도로 방향성을 정했다면 마침 임차인이 나가는 시점이기 때문에 압도적으로 좋은 단지로 갈아탄다 생각하여 갈아탈 단지를 찾는 동시에 매도를 진행하는 방법으로 드라이브 걸어볼 것 같습니다 매수와 달리 매도에는 노력으로만 할 수 없는 영역이기에 확실한 매도의사를 가지고 부사님과 소통하면서 적극적인 사장님을 찾는 노력도 필요합니다(적극적인 일잘러 부사님 찾기) 그리고 생각보다 넓은 범위로 내놔야할 수 있어 순차적으로 부동산을 넓히면서 상황을 지켜보시는게 좋습니다 몬드님의 성공적인 갈아타기 혹은 임차세팅 응원드립니다😊

안녕하세요. 파이어아몬드님, 보유하고 계신 투자 물건에 고민이 많으시군요. 인테리어 비용까지 생각하면 정말 고민이 많이 되실 것 같습니다. 파이어아몬드님, 결국 내가 갖고 있는 자산의 효용을 높이는 선택을 하는 것이 바람직하다고 생각이 됩니다. 매도 후 1.7억으로 현재 갖고 있는 자산보다 더 가치있는 선택을 할 수 있다면, 미련없이 선택을 하는 것이 맞습니다. 제 지인은 5천만원을 손절 후 5억의 종잣돈이 나와서 13억 단지를 매수하는 선택을 했으니까요.. 결국, 파이어아몬드님께서 그런 갈아타기 프로세스를 이해하고, 확신을 갖는 투자를 하려면, 조금 더 공부해보시고, 여러 튜터님, 멘토님들께 조언을 받아서 결정해보시는 것이 어떠할까? 라는 생각이 듭니다. 손절을 했다가 오히려 나중에 후회하지 않으려면, 현재 하는 선택에 확신이 있어야하기 때문이예요. 이렇게 이곳에 남기는 작은 행동도 정말 잘하신 것이라 생각합니다. 응원하겠습니다. 몬드님!!