관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요
조만장자2034 입니다 :)
실준반 2주차 권유디님의 강의를 들으며, 첫번째 수강 때는 잘 몰랐던 "내가 놓쳤던 부분을 뽑아 임보(투자)에 적용해보는 것을 목표로 두고 집중하여 들었던 거 같아요.
2주차의 주요 키워드는 역시 “우선순위”었어요.
결국에는 우리가 이렇게 투자 공부를 하는 이유는 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 단지를 고르기 위해 우선순위를 알아야한다는 월부에서 가르치는 투자의 전체를 관통하는 단어이지 않나 생각이 들 정도로 중요한 거 같다고 느껴졌어요.
특히, 손품이 아닌 발품으로 분위기, 단지 임장을 통해 우리는 그 지역내에서 핵심 가치를 찾는 것이 정말 중요하구나!
지역마다 핵심 가치가 다르니 내가 발품을 팔면서 우선순위를 파악하는 것에 집중해야 생활권 선호도 → 단지 선호도를 우선순위 세울 수 있고 하나하나 매물임장을 통해 투자할 수 있는 단지를 찾아가는 과정을 내가 배우는 것이구나라는 것을 다시 한번 깨달을 수 있었어요!
그래서 이번에는 임보를 작성하면서 생활권 우선순위별 단지 선호도를 함께 작성해서 투자 우선순위를 만들어보는 것을 적용해보자고 생각했어요 :)
그리고 지역 개요 인구 파트에서 연령별 인구는 사이트를 활용해 많은 시간 투자하지 않고 자료를 통해 내가 얻어낼 수 있는 인사이트를 뽑을 수 있는 정도의 시간만 투자하자!
내가 하고 있는 이 일의 목적과 의미를 계속 생각하면서 시간을 낭비하지 않아야겠다는 생각이 많이 들었어요 :)
★ 호재는 상승장에서는 기름, 하락장에서는 찬밥이다!
호재에 대해서는 임보에 작성하지 않았는데, 이번 임보에는 앞마당 호재를 조사해보고 실제로 진행될 호재를 구분하고 임보에 기록해두는 것을 적용해봐야겠다고 생각했어요.
사실 강의를 들으며, 아직 얼마되지 않는 앞마당이지만 앞마당 시세 트레킹하는 것이 어렵고 정리가 잘 안되었는데,
유디님께서 시그널을 빠르게 포착할 수 있는 랜드마크와 내 투자금 범위에 들어오는 단지정도로 시세 트레킹을 하는 것이 좋다는 말씀을 주셔서 시세 트레킹 양식에 작성하여 업데이트해서 월 1회씩 관리를 루틴화해야겠다고 다짐했어요!
(언제 나에게 투자기회를 줄지 모르니까!)
마지막으로, 이번 주 단지 임장을 앞두고 있어서인지 단지 임장에 대한 부분에 대해서 말씀주실때 가장 와닿았던 거 같아요!
단지 임장을 하면서 무엇을 봐야하는지 매번 갈 때마다 헷갈렸는데 다시 한번 집어주신 덕분에 이번 주 단지임장 때는 무엇을 보고 체크해야하는지 명확하게 잡고 가는 느낌이라 조금 더 재미를 느낄 수 있을 거 같다는 생각이 드네요!
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