[등기 71 만들어 15억 만들조 리치한튜나] 실준 2강 후기

📍강의 핵심 주제

1. 임장보고서/임장을 통한 가치 판단과 우선순위 설정

• 투자 전 ‘입장 단계별 목적성’을 명확히 하고, 땅의 가치와 우선순위를 파악하는 과정
• 좋다 나쁘다가 아니라 “우선순위"를 선정하는 것임을 잊지않기!!

2. 분임의 목적 : 땅의 가치 파악 시간

• 땅의 가치는 상권과 역세권 중심 + 편리성에 따른 우선순위로 판단
• 입장을 통해 지역과 친숙해지고, 임지를 통한 가치 우선순위 매기기

3. 임보 작성

• 입지를 통해 가치 우선순위 파악
• 임보는 “입장 후 관찰을 기록하고 정리하는 과정”

        - 지역의 개괄 정보

        - 직장·교통·환경·공급·호재 등 가치 요인

        - 단지 선호도, 가격 비교

      → 수요 관점에서 외부 수요를 끌어올 요소가 있는 곳인지 평가

• 지도를 많이 보며 임장지와 친숙해지기

4. 단지 임장 시 포인트

• 지도상 입지와 실제 현장의 차이를 직접 확인
• 가격과 입지 간 괴리가 있는 곳 주목
• 저평가된 입지를 찾아내는 것이 투자 기회

  → 임장을 통해 임보를 보완하고 더 정확한 판단을 할 수 있게 함!

5. 분석 및 적용 포인트

• 임장 시 바로 우선순위 설정 → 효율적 분석 가능
• 단지 분석 시 한땀한땀 시세표, 시세지도 작성하며 내갓으로 만들기
• 시세를 꾸준히 트래킹(Tracking)하며 기회 포착 능력 강화

📍성장의 과정과 태도

1. 한다

2. 반복한다

3. 익숙해진다

4. 잘한다가 아닌 버틴다 (슬럼프 견딤)

5. 잘해진다

6. 성공한다 

고통은 성장의 신호이며, 기회를 포착할 수 있는 시기

“고통을 즐길 줄 아는 사람”이 결국 성장함

2주차부터 버거워 질 수 있었는데, 조원들의 도움을 많이 받아서 완강하고 임장도 잘 할 수 있었습니다!

항상 감사드립니닷…❤️🩷🧡💛💚💙🩵💜🤎🖤🩶🤍