[2ㅣ스보아 튜터님과 2ㅣ스보니들🩷_아일린] 2강 강의후기_실전 비교평가 강의!!

5천만 원으로 광역시 투자를 시작해 25억 자산을 일구신
프메퍼 멘토님이 알려주신 실전 비교평가 강의!!

멘토님 강의를 다시 듣고 싶어서 지투실에 다시 신청했습니다♡

지난 지투실 강의 때 처음 비교평가를 배우고,
처음으로 5분위 시세표도 만들고,
막대 그래프 비교평가도 해봤습니다.

그 결과, 지방에 1호기 투자까지 이어갈 수 있었어요.
멘토님 정말 감사합니다! (큰절 🙇‍♀️)

지방 시장은 지역별, 단지별 개별성이 특히 강한 곳이라
이 비교평가 방법만 제대로 익히면,
“5천만 원으로 2억 버는 투자”도 가능하다는 희망을 주셨습니다.
멘토님 존경하고 진심으로 감사드립니다.

저는 그동안

“지방 = 오래된 연식”
“지방 = 30평대 아파트”

라는 고정관념이 있었는데,
수요가 얕은 지역일수록 임장과 임보를 통해
더 세밀한 실수요 선호도를 파악하는 것이 중요하다는 걸
다시 한 번 깨달았습니다.

특히 멘토님께서 강조하신

“부동산은 결국 거주공간이라는 점을 이해해야 한다”
는 말씀이 깊게 남았습니다.

📌 BM 포인트

• 매입의 비중을 높이고 루틴화하여
  그 지역의 선호도를 이해하는 것을 넘어, 공감 단계까지!

• 비교평가 시 연식·환경·지역선호도 세 가지 요소로 틀을 잡고,
  임장과 임보로 파악한 핵심 선호 요소에 비중을 두어
  비교 → 검증하는 단계까지 가보자! 

지금은 절대적 저평가 구간에 있는 지방이 많기 때문에
“그냥 싼 것”이 아니라
👉 가치가 더 높은 것부터 접근하는 전략이 필요!!
(갤럭시 vs 아이폰의 차이처럼!)

지역내 비교평가 연습

가설 검증까지도 최종 임보에 적용해보겠습니다!