[열반기초 79기 5색도시 합체! 투자 6성조!] 양파링님과 빈쓰튜터님과의 강사와의 만남 후기

빛나는 투자자로 성장 할

아일린 입니다.🤗

이번 열반기초반 79기56조로

월부에 입성하여

살면서 처음으로 몰입이라는 경험을 했고

한분 한분 모두 어벤저스 였던

56조의 역대급 조원분들을 만나

강의/과제/조모임/SNS 과제 까지

빠짐없이 모두 완수 한 덕분에

강사와의 만남 참석자로 선발 될 수 있었다고 생각합니다.

6~7명씩 소모임으로 진행된 강사와의 만남에서

강사님 바로 앞에서 눈을 마주치며

고민/궁금한점을 직접 여쭤보고

뼈때리는 조언과, 따듯한 조언을 받을 수 있었던

꿈같은 시간을 마련해 주신

월부에게 정말 감사 드립니다❤

저희 조에는 

빈쓰튜터님과 양파링 강사님이 배정되었고,

각 1시간 동안 질의응답 시간을 가졌습니다.

(두 분이 저희 조 방으로 입장 하실 때

모두 대.박.사.건.을 외쳤다는 ㅠㅠㅠ)

저와 같이 열반으로 막 월부에 입성하신 분들이

가지고 계실 것 같은 질문들이 많이 있었는데요,

그에 대한 튜터, 강사님의 조언들을

복기하며 적용해야 할 점에 대해 정리해보고자 합니다.

# 우선 앞마당 하나만 만들어 보세요.

-빈쓰 튜터님-

이건 저의 고민이었습니다.

다음 실준반에서 제가 살고있는 지역인

광명을 임장지로 정했는데 투자금이 적어서 그 다음 임장지를

어디로 늘려갈지가 고민이었고, 빈쓰님께 호기롭게 질문을 드렸습니다.

나 🐣:  빈스님, 광명 임장하고 다음 임장지 어디로 가는 좋을까요? 

가지고 있는 종잣돈이 적어서요..지방으로 가야할까요..?

빈쓰 튜터님 🤓 : 

우선 실준반 가셔서 임장보고서 하나 써보세요.

열반에서 수익률 보고서 쓰신거 있죠? 

그게 임장보고서에 단지분석 한 페이지 분량입니다. 

임장보고서는 100~120pg 써야해요.

1년에 앞마당 6~8개 만들려면 진짜 죽을 똥 싸야 합니다.

임장 보고서 재대로 한 번 써보시면

이거 내가 할 수 있겠다 없겠다 스스로 판단할 수 있을 겁니다.

이런 힘든 시간들을 견뎌낼 각오가 되어 있는지

임장 보고서 쓰시면서 느껴보세요.

그리고 나서 어디로 갈지 방향을 정해봅시다.

내집마련 실거주로 갈지 투자로 갈지.

벌써 너무 멀리 보지 마시고 한 계단씩 올라가야해요.

그리고, 종잣돈 더 못 모읍니까!!

더 쥐어짜세요!! 더 모으세요!! 더 모아야지!!

열반에서 마음만 너무 뜨겁게 달궈져서

뭐부터 해야하지 하며 메타인지 없이

마음만 급했던 제 스스로를 돌아 보게 되었습니다. 

너무 먼 곳을 바라보지말고

지금 내 상황에서 해야 하는 일을 해야겠구나 다짐했습니다.

실준반 가서 임장보고서 정말 제대로 하나 작성해보겠습니다.

그리고 종잣돈에 대해서도

쥐어짜라고 송곳펀치를 날려 주신 빈쓰튜터님 감사합니다.

같이 배정 된 조원분들 2,30대 초 아직 어리신 분들이었는데

몇천~억 단위의 종잣돈을 모으신 것 보고

빈쓰님 송곳펀치 까지 맞으니

나 진짜 정신 차려야 겠구나라고 눈이 번뜩 뜨였습니다ㅠㅠ

#인간은 본인 상황이 너무 고통스러우면 

의사결정 할 때 그냥 단순하게 생각해 버려요.

-빈쓰 튜터님-

"아직 영글지 않은 자산을 팔아서 비싼걸 산다?

자신의 가치를 판단 할 때 단순히 가격이 올랐다 내렸다만 보시면

비싸게 사서 싸게 팔게 됩니다.

이거 몇 번만 반복하면 파산입니다. 진짜 망하는 거예요. 

매도 할 땐 무조건 수익이 나야 합니다. 

절대로 잃는 투자를 하면 안됩니다.

매도 후에 더 큰 수익이 나는 곳을 먼저 찾고 매도 고민을 해보세요. "

잠실 5단지 아파트 팔고

 신도시 신축으로 가는 사례를 말씀해 주실 때

내가 모르면 절대 내 자신을 지킬 수 없겠구나 생각했습니다.

그리고 현실은 너무 무섭다 생각했습니다.

내 자산은 내가 지킨다!! 라는 마음가짐으로

지금 정말 투자 공부에 더욱더 집!중! 해야겠다

다짐했습니다.

#머리, 마음만 바쁘게 하지 말고, 발을 바쁘게 움직이세요!!

 #투자에서 가장 큰 리스크는 본인 자신 입니다.

-빈쓰 튜터님-

"네이버 부동산에 없는 것들 현장에 가보면 엄청 많아요.

이 시장 놓치지 마세요. 협상도 끝까지 해보시고

지금 급매는 5000씩도 깎겨요.

제발 정신 차리고 하세요.

시절이 너무 좋습니다."

너나위님께서 급 라이브 방송에서 걱정하셨던 것 처럼

빈쓰 튜터님도 지금 시장이 너무 좋다고

왜 안하는지 모르겠어요!! 라며

엄청 안타까워 하셨어요 ㅠㅠ 

월부학교 수강생들이 

지금 링거맞으며 치열하게 투자하시는 것도 말씀해 주시면서

진흙탕에서 한 번 구를 준비가 됬다면

월부학교로 오라고 하셨는데

아 나 못하겠는데.. 무섭다는 생각보다..

인생에 한 번 쯤

내 꿈을 위해 갈아 넣고 있는 그 분들이

정말 부럽고 나도 꼭 해보고 싶다는 마음이 들었습니다.

내 앞에 내가 꿈꾸는 멋진 미래가 있는데

진흙탕 구르는 것 쯤이야!!!

내년에 월부학교 꼭 도전해 보겠습니다!

#지금은 임장 가실 때 하나만 기억 하세요 “순위” 남기기 

-양파링 님-

임장가면 뭘 봐야 할 지 잘 모르겠다는 질문에

양파링님께서 지금은 딱 한가지,"순위" 남기기만 

우선 기억하라는 조언을 주셨습니다. 

열반 강의 듣고 저도 임장을 나가봤지만

이렇게 하는게 맞는건가 갔다와서도 

어떤 부분을 정리해야 할지 고민이었습니다.

양파링님께서

임장을 가는 이유는 사람들이 같은 돈이면

어디를 더 좋아할 지 확인해 보는 과정이라 말씀 주시면서

임장 가기전에 생활권이 어떻게 나눠져 있는지

머리속으로 저긴 어떻겠다 상상해보고

임장 가서 궁금했던 것들을 볼 수 있도록

동선을 짜고 가서는 열반에서 배운

직장/교통/학군/환경/공급을

직접 가서 눈으로 보라고 하셨습니다.

이렇게 생각하니

임장 준비는 어쩌면 여행을 준비하는 과정이랑 

크게 다르지 않다라는 느낌을 받았습니다.

사람들이 어딜 더 좋아할지 내가 순위를 매기는 과정도

너무 재밋겠는데? 라는 생각을 들어서

아직은 낯가림 중인 “임장” 과

조금은 친해질 수 있는 계기가 된 것 같습니다. 

#덜 오른 것을 사는 것이 굉장히 중요합니다.

-양파링 님-

열반 4강에 너바나님께서 임장추천지역을 보여주셨는데,

여길 추천해 주신 이유에 대한 질문이었습니다.

양파링님께서 추천해 주신 지역의 공통점은

아직 덜 오른 지역이고

투자로서 덜 위험하고 안전마진이 있는 곳이라고 답해주셨습니다.

그런데 만약 내가 서울 5급지, 경기도 4급지, 인천에 보다는

종잣돈이 좀 더 있다! 하면 2,3급지를 보는 것도 괜찮지만

덜 오른걸 사는 원칙은 변하지 않는 다는 것.

좋은 거니까 비싸도 매수하는 건 

월부 투자 원칙이 아니라고 강력하게 말씀해 주셨습니다.

열반을 막 졸업하신 분들이

실력은 가장 적지만 아직 투자를 하지 않았기 때문에

돈이 가장 많은 시기 인데,

이때 어렵게 모은 큰 돈을 써야하는 만큼 좋을 걸 살 수 있도록

비교평가해서 잴 좋은 것을 사야하다고

거듭 강조해 주셨습니다. 

저평가를 판단할 수 있는 실력!!

앞으로 투자자로 성장하는 과정에서

가장 필요한 부분임을 깨달았습니다.

#가지고 있는 돈이 적다고 투자 못하는거 아니예요. 

내 투자금에 맞는 투자를 할꺼야! 라고 마음 먹는게 가장 중요합니다.

-양파링 님-

1년을 공부했고 이제는 투자를 해야 겠다 마음을 먹었는데

종잣돈이 적어서(5000만원 미만) 지방 광역시/중소도시

다 가봤는데 뭘 먼저 해야하는지 감이 안잡힙니다.

라는 질문 이었습니다. 

파링님께서 1년을 공부 했다면

그 시간동안 공부해서 배운 것을 적용해서

스스로 실전 투자가 가능하고

소유권을 가질 수 있다는 걸 확인 하는 것이

훨씬 중요하기 때문에

내가 가진 돈에서 최고가 아니라 최선의 물건을 찾아서

투자해 보는게 훨씬 중요하다고 말씀 주셨습니다. 

먼저 지금까지 심은 앞마당 계속 트레킹 하면서

가능한 물건/후보지 먼저 추려보고

없으면 내 돈으로 갈 수 있는 앞마당을 찾고

이 과정을 계속 반복하면서

그 과정에서 투자를 해야 한다고 

말씀 해주셨습니다.

1년 후 저의 모습은 어떨지 상상해 보았습니다.

내가 배운 것을 실전에 적용해서

내 스스로 소유권을 획득 했을 때

얼마나 짜릿할지..!!

최고 보다는 최선!! 이 말씀 기억하면서

1년 안에는 반드시 1호기 투자 해보겠습니다. 

#기적은 양 극단에서 이뤄집니다.

내가 이루고 싶은게 있다면 적당히해서는 이뤄지지 않아요.

-양파링 님-

가족이 생각처럼 지지해 주지 않는 다는 고민이었고,

이 부분에 대해서는 두 가지 방법을 알려 주셨습니다.

첫 번째로 배우자에게 열반 1강만이라도 들어보게 한다.

무조건이 아니고 약간 당근도 주면서(열반 들으면 골프채 사줄께 같은..?)

우리는 “왜” 부자가 되어야 하는지를

열반을 통해 그 이유를 찾았기 때문에

이렇게 몰입할 수 있는 거지만

가족에게는 이런 모습이 당연히 낯설 수 있다고..

가족의 이해/협조를 구하는 설득은

내가 말로 하기 어렵고 한계가 있기 때문에

배우자가 열반 1강 정도만 들어보면

우리의 바라는 인생의 목표와 현실 사이에

그 간극을 매우기 위해 지금 해야할 일에 대한

생각의 결을 맞추는 시간이 될 거라고 해주셨습니다.

두 번째로 장기전으로 간다. 

만약 첫 번째 방법이 어렵다면,

이해받는 순간은 결과적으로 자산적 결과가 나오는 시기까지기 때문에

내가 계속해서 꾸준히 하는 모습을 보여주는 수 밖에 없다고 하셨습니다.

순간순간 서운한 감정이 올라올 때는

나도 예전엔 그랬지 생각하며 참아야 한다고..!

마지막으로 원씽에서 ‘중도’라는 개념에 대해 설명해 주시면서

성장을 하려면 중도에서 양 극단과 중도를 오가며

몰입할 때 확 몰입하고,

중도에서 벗어났으면 확 끌고오는게 필요하다고 하셨습니다.

현실과 타협해가며

치뤄야할 비용을 치루지 않고 편익만 얻을 수 있는 세상이 

절대 아니라는 것을

다시 한번 느끼며, 결코 쉽지 않겠지만

가족들에게 인정 받을 수 있도록

내가 꾸준히 잘 하는 모습을 보여주자! 

꾸준히 성장하는 모습 그리고 결과로 보여주자!

라고 마음 먹었습니다.

이번 강사와의 만남은

지금 내가 열심히 잘 하고 있다는 확인이자

우리처럼 시작한 멘토님들에게

할 수 있다는 확신을 얻을 수 있었던

정말 귀중한 시간 이었습니다🎁

귀중한 시간 내어 주시고

아낌없는 조언 해주신 빈쓰튜터님 양파링님

정말 정말 정말 감사합니다!😍😍

또 뵐 수 있도록 실준반 가서도

빡시게 달려보겠습니다!!

긴글 읽어 주셔서 감사합니다!