지투 실전반 첫수강생인 나는,
- 앞마당 안에서 가치과 가격을 토대로 투자할 저평가 물건을 찾을 수 있다.
- 비교평가 기준과 순서를 배운다.
- 저평가 된 물건의 투자 우선순위를 안다.
이 세가지를 이번달이 끝날 때 할 수 있게 된다.
● 지방 투자의 핵심 3요소
지역 선호도 + 신축 + 환경
● 비교평가
- 지역내 비교평가 - 지역별 특징 고려한 비교평가
지역선호도(해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소)를 알아야 한다.
2. 지역간 비교평가 - 지역별 규모 고려한 비교평가
임장과 임보로 도시의 위상을 판단할 수 있어야 한다.
● 선명한 앞마당을 위한 2가지 액션플랜
- 가설 검증 / 모의 매물문의 → 만들때 제대로
- 시세 트래킹(앞마당 정리) / 투자 그룹핑 → 만들고 열심히 들여다 본다
한가지 확실한 것은 꾸준히만 한다면
목표한대로 결국엔 이루어진다는 사실입니다.
그리고 그건 내가 마음먹은대로
바꿔갈 수 있습니다.
잘하고 있는건지, 대체 내가 뭘하고 있는건지
계속 흔들리면서도,
‘꾸준히만 하자’
스스로에게 주문을 걸면서 해나가고 있습니다.
프메퍼 튜터님이 진심을 담아 말씀해주신 것처럼
꼭 비교평가 적용해서 이번 임보 작성하겠습니다.
감사합니다.
