10.15 규제에 따른 신용대출 1억원 이상 주택구입 제한

안녕하세요,

10.15 규제에 따르면 1억 원이 넘는 신용대출을 보유한 사람은 대출 실행일로부터 1년간 규제 지역 내 주택을 구입할 수 없다고 규정하고 있습니다.

해당 1억원에 대한 계산이,

1) 신규 대출에 한한 것인지, 또는

2) 기대출이 1억원이 안되는 상황에서 신규로 받은 대출로 인하여 1억원이 넘게되는 경우도 해당되는지 궁금합니다. 

예를 들어 2022년에 8천만원의 신용대출을 실행한 사람이 2026년 1월에 5천만원의 대출을 추가로 실행할 경우, 

1) 신규 대출이 1억이 안되므로 주택구입을 하는데 문제가 없는지, 또는

2) 1억원을 초과한 2026년 1월부터 향후 1년간 규제지역 내 주택구입이 불가한지요?

감사합니다.