▶ 아파트명
용산구 한강대로 래미안용산더센트럴아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
용산구 사업체수 29,680개 / 종사자수 152,605명
등급 : B등급
2. 교통
강남 26분 소요
등급 : S등급
3. 학군
용강중 90.9% / 성심여자중 90.3% / 선린중 73.1%
4. 환경
1KM 반경 이내 백화점 1곳 (현대아이파크 백화점) / 대형마트 1곳 (이마트)
등급 : A등급
5. 공급
º지역 : 용산구
º인구수 : 214,381명
º적정수요 : (인구수*0.005) = (214,381 * 0.005) = 1,072
º1년 1,072세대 / 3년 3,216세대
º향후 3년간 연도별 입주
-2024년 : 26세대
-2025년 : 187세대
-2026년 : 0세
3년 합계 : 총 213세대
연평균 : 213세대 / 3년 = 71세대
º적정수요 대비 공급기준
적정수요대비 0.06
º공급평가
적정수요대비 1/2 이하 : S등급
▶과거시세
▶수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)
▶현장사진(거리뷰 임장)
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