관련 강의
[내일 가격 인상] 서울투자 기초반 - 올해 마지막! 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
서울투자 기초반 2강은 양파링 님의 동북권 강의!
이제 2주차라 분임 정리, 단임 준비 하는데 회식과 연말 약속자리는 중간중간 끼어 있고
강의 까지 듣느라 간만에 정신이 없었습니다.. +_+ 그렇지만 완강!
서울의 동북권 지역을 양파링님과 함께 훑으며,
해당지역에서 중요한 입지요소가 무엇인지, 어떤 특징을 투자 포인트로 봐야 하는지 알려주셔서 좋았습니다.
지역적 설명 보다도, 수강생의 입장에서 궁금할 만한 지점을 "비교평가"를 통해 알려주는 부분이
특히 와닿았고 많은 도움이 되었습니다.
뉴타운 좋은 것은 알겠는데, 입지 좋은 뉴타운과 입지 안좋은 뉴타운 VS 서울 외 수도권 신축?! 의 질문이라던지
상급지 구축 20평 VS 하급지 구축 30평 등의 질문이 흥미롭고 유익했습니다.
-> 교통/ 환경 분석
-> 전고점 / 전저점 분석
-> 현재 싸냐 비싸냐? 전고점 대비 현재가격 비교
-> 전세가 확인
등을 통한 비교평가 프로세스를 배운 것이 좋았습니다!
특히, 투자 단지 추릴 때 매매 절대가에 상한선을 두지 말고
전세가와 함께 체크하며 투자 범위를 확인하는 습관을 들이는 것이 중요하다는 사실이 인상 깊었습니다.
양파링님의 실전 투자 사례를 통해서도
그당시 할 수 있었던 다른 투자와 비교하며 투자 결과를 점검해 보는 것도 함께 복기하는 기분이 들었습니다.
서울 투자가 너무 먼 얘기가 아닌,
준비해 놓으면 나의 투자금액으로도 할 수 있다는 믿음이 굳건해지는 시간이었습니다~
*1주차 BM : 단지분석 장표에 강의에 나온대로 그래프 해석해보기
*2주차 BM : 투자 범위 리스트 만들 때 매매가 상한선 두지 않고 비교평가시 전세가 꼭 체크하기
