<<나만 좋아하는 단지가 아닌 우리모두가 좋아하는 단지를 찾는 눈을 키우자 >> 내마기 3강후기

내마기3주차 강의는 들을때는 끄덕끄덕 하다가

막상 내 예산에 맞는 아파트를 찾는 과정에서 머리가 하얗게…

그래서 빠르게 다시 강의를 듣고

잊기전에 기록해본다

<현장나가기전>

 나의 감당가능한 예산 파악한다

< 후보단지> 

 - 3개지역 30개단지로 정한다

 - 나도 좋지만 남도 좋아할 단지로

 - 단점이 있을시는 상쇄할수있는 요건이 있는 지 확인한다 ( ex.세대수가 적은 단지일지라도 입지가 좋은 것으로 선택)

 - 호재의 관점 (ex. 인덕원의 교통호재와 관악봉천 두산 )

 - 전고점에 대한 관점

< 현장나가지않고는 내집마련 절대 할수 없다 >

  - 현장임장 : 구 (지역)를  둘러본다  (ex.구로 두산아파트 뒤쪽  중국인 밀집 환경 )

                    지역의 입지가치, 단지의 입지가치 ( 사람이 살고 싶어하는 곳인가)… 월 1-2회 (4시간 전후)

  - 매물임장 : 집안을 본다

                    집 내부 상태확인

1. 임장계획  : 교통(지하철) / 환경(상권)/ 학군(학교) 확인할수있도록 동선짠다

                   노선좋은 지하철, 도로접근성, 버스노선,  지하철역에서 가까운지

                   지하철주변 환경.  아파트밀집지역인지 빌라밀집인지. 유흥상권으로  주변연령대 추측

                   초중학교, 학원가

2.준비자료 : 가치보고서 (단지,연식, 매매가등… ) 핸드폰에 저장

3 루트짜기 : 상권, 학교확인하여

 ***  교통> 환경> 학군

예산에 맞는 후보단지 체크

단지임장루트짜고

단지기본정보( 연식/세대수/가격/ 평수)

각각 요소를 분석하면서 임장한다  ( 연식이 정답이 아니고  거주만족도가 정답이다)

나름대로 정리하고 머리속을 채워본다

여러가지 예시를 통해 알려주신 용용맘맘맘님 감사합니다

지방에서 임장다니신 그때  난 뭐했나….ㅠㅠ

강의 내용을 실전으로 옮길수 있길 !!!