남동구 구월동 구월힐스테이트롯데캐슬골드1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 89조 아침잠]

▶ 아파트명

구월동 구월힐스테이트롯데캐슬골드1단지 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장: A

(출처: 수면양말님 전국 직장 데이터)

2.교통: C

강남 1시간 23분 / 여의도 1시간 12분 / 시청 1시간 24분

(출처: 카카오맵 길찾기)

3.학군: B

인천정각중학교 92.6% / 구월중학교 81.5%

(출처: 아실앱 지도에서 단지 찾고 학군 정보-중학교 학업성취도 확인)

4.공급: B

(참조: 지당하님 공급등급계산 엑셀)

▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

(출처: 샤샤와 함께님 수익률계산기, 네이버부동산(현재), 호갱노노 실거래가(과거))

▶ 현장사진

(출처: 네이버부동산)