안양시 만안구 삼성래미안아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 12조 미나웰쓰]

안양시 만안구 삼성래미안아파트 수익률 분석 보고서

[열반스쿨 기초반 69기 12조 미나웰쓰] 

▶아파트명 

안양동 삼성래미안  

▶위치 

▶입지평가 

1.직장 (A등금) 

안양시 사업체수 63,452개 / 종사자수 272,065명 (2014~2021) 

2.교통 (B등급) 

강남 58분 /여의도 50분/ 시청 45분  

3.학군 (C등급) 

연현중학교 82.2% / 안양여자중학교 79.6% 

4.공급 

▶과거시세 

▶수익률분석 (10년 내 투자 타이밍) 

현시세: 안양역 삼성래미안 3평평 현재 매매 7.1억, 전세6.35 

10년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 7.56억 전세 4.08억 (53.9%) 

10년 내 저점 매입 시: 2013년 5월 매매 2.69억 전세 2.1억(78.1%)  

*고점 매입시 수익률 (71000-75600) ÷(75600-40800)*100= -13% 

*저점 매입시 수익률 (71000-26900) ÷(26500-21000)*100= 801% 

▶현장사진  

수익률보고서 작성을 해보니 확실히 아파트 수익률을 알수 있어서 재밌었어요~~ㅎ