안양시 만안구 삼성래미안아파트 수익률 분석 보고서
[열반스쿨 기초반 69기 12조 미나웰쓰]
▶아파트명
안양동 삼성래미안
▶위치
▶입지평가
1.직장 (A등금)
안양시 사업체수 63,452개 / 종사자수 272,065명 (2014~2021)
2.교통 (B등급)
강남 58분 /여의도 50분/ 시청 45분
3.학군 (C등급)
연현중학교 82.2% / 안양여자중학교 79.6%
4.공급
▶과거시세
▶수익률분석 (10년 내 투자 타이밍)
현시세: 안양역 삼성래미안 3평평 현재 매매 7.1억, 전세6.35
10년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 7.56억 전세 4.08억 (53.9%)
10년 내 저점 매입 시: 2013년 5월 매매 2.69억 전세 2.1억(78.1%)
*고점 매입시 수익률 (71000-75600) ÷(75600-40800)*100= -13%
*저점 매입시 수익률 (71000-26900) ÷(26500-21000)*100= 801%
▶현장사진
수익률보고서 작성을 해보니 확실히 아파트 수익률을 알수 있어서 재밌었어요~~ㅎ
