[실준 71세 좋게 42좋게 앞마당 뿌실조 슈비슈밥] 5개씩 완성주의! _ 실준 3주차 강의후기

한 달 과정중에 가장 많이 지쳐간다는 마의 3주차!!! 강의는 코크드림님의 강의였습니다.

-단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르는 법

-매물임장하고 투자물건 뽑는 법

-앞으로 6개월동안 해야할 일

에 대해 이야기해주셨는데요,

실제로도 단지 개수가 너무 많아 압도되었던 3주차 단지분석...! 

투자물건을 찾기 위한 중요한 과정과 각자의 단계별 목표를 설명해주셔서 다시 한 번 차근차근 따라가보려합니다!

1. 단지분석 _ 내 단계별 목표

: 모든 생활권의 관심단지 5개 이상 단지분석 완성하기.

이것저것 추가하지 말고 완성주의!!!

2.단지분석 _ 임보에 남길 것

선호도 상/중/하 남기기, 내 투자금으로 할 수 있는 단지 우선순위 정하기

3.단지분석 할 때에는…

- 지역의 대장단지와 동의 대장단지는 꼭 분석

 -스스로 판단해보는 과정 먼저 하자!

(+) 단지분석_더 해보고 싶다면? -> 전고점 검증  and  우선순위

  * 전고점 검증

 1) 가치가 다른데, 전고점이 같다? (ㅅㄷㅅ)

 2) 전고점이 같으면, 앞으로도 같은 가치일까? (ㄸㅇ ㄱㅊ)

  * 우선순위 (목표는 자산 가치 상승)

- 단지분석을 하고 나면 결과물이 있어야함. -> 그것은 생활권 한 판 정리!

4. 비교평가

제일 별로인 걸 먼저 쳐내자

1)단지 내 비교평가

2) 동별 1등끼리 비교해서 지역 내 1등 뽑기 (단지 가치를 알아야 함.)

3) 앞마당 간 비교평가

5. 나에게 남길 것

1) 10년 후에는 올라가 있을 단지를 산다라는 생각으로 투자를 한다.

 2) 임장보고서는 더 가치있는 자산을 사기 위한 투자계획서.

 3) 돈을 벌려면, 돈이 안되는 시기를 견뎌야 합니다.

 4) 성공은 선불이다!

(남들과 다른 시간을 산다는 것)

강의 마지막에 코크드림님께서 전에 카페에 쓴 글을 보여주셨는데,

‘성과를 낸 많은 선배 투자자들이 같은 시간을 보내왔습니다’라는 말이 지금 시기에 큰 위안이 됐습니다.

지치지 않고 완성주의! 3주차 강의도 감사드립니다 :)