희미한 앞마당보다 제대로 쌓은 앞마당이 투자에 도움이 된다

2강은 이번 임장지와 같아서 특히 유의해서 들었다. 임장을 앞두고 있어서 마지막 임장에 대한 강의를 먼저 듣고 앞부분으로 돌아와서 다시 들었는데 그동안 습관적으로 해온 임보 작성방법과 임보의 각 파트를 왜 작성하는지?& 활용 방법, 작성방법을 알려주셨다. 

다 알고 있다고 생각했지만 막상 잘 모르고 있었던 내용이 많았고 너무 어려울 것 같았던 그래프 그려서 분석하는 법을 쉽게 하도록 알려주면서 스스로 분석할 수 있는 능력을 키워주려는 것 처럼 느꼈다.

특히, 지방 투자에서 가장 중요한 공급에 대하여 KB통계, 통계누리를 활용하여 숨어있는 공급량을 찾아내서 반영하고미분양을 확인해서 투자 적기를 예측하고 전세가의 추이도 예측해 보는 것을 설명해 주었는데 너무 유용한 내용이었다.

또한, 지방 투자의 리스트중 하나인 매도 시점에 대하여 여러가지를 복합적으로 검토해야겠지만 아파트 시세 트레킹을 통하여서도 유의미한 매도 시점을 결정할 수 있는 점을 알려주었는데 개인적으로 도움이 크게 될 것 같았다. 

무엇보다도, 이번 강의에서 그동안 어렵게 느껴졌던 유용한 그래프 작성과 그래프 읽는 능력을 알려주어서 스스로 임보를 쓰고 투자할 수 있는 아파트를 고르는 능력을 키우도록 도와주려는 의지를 느낄 수 있었다.

B.M.

단임은 분임의 역방향으로 가서 지역을 제대로 익히고, 사람들의 모습을 보기 위하여 노력

임장 후 백지도를 그려서 제대로 기억하기

공급을 볼때  일정 기간의 공급량 평균을 적정 공급량으로 측정(보정)하고 미분양에 대하여도 확인

지역의 개별성(특징)을 찾아서 이해하여 선호 요소를 찾아냄.