▶아파트명
부산광역시 해운대구 센텀삼환아파트 (부산해운대구 우동 1100)
▶위치
▶입지평가
1. 직장
해운대구 사업체수 40,946개 / 종사자수 154,115명
2. 교통
서면 49분 / 부산역 60분 / 사상버스터미널 58분
3. 학군
학업성취도(중학교) / 특목고 진학률
해강중 88.9% / 해운대여중 88.5% / 해운대중 84.9%
4. 환경
신세계백화점 센텀시티점
롯데백화점 센텀시티점
홈플러스 메가푸드마켓 2.0 센텀시티점
5. 공급
<아실>
<호갱노노>
▶과거시세
▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 해운대 센텀삼환아파트 32평 현재 매매 6억 5천, 전세 2억5천
10년 내 고점 매입시 : 2021년 8월 매매 9억 1천, 전세 3억 5천
10년 내 저점 매입시 : 2014년 6월 매매 2억 6천, 전세 1억 7천
*고점 매입시 수익률 (65000-91000)÷(91000-35000)*100=-46.4%
*저점 매입시 수익률 (65000-26000)÷(26000-17000)*100=433.3%
▶현장사진
댓글
같이 임장을 다녔는데 다들 다른 아파트 수익률 보고서 작성한 게 신기하기도 하고 또 크리스마스 선물님의 아파트수익률 보고서를 보고 센텀삼환도 참 입지가 좋구나. 그리고 아실보다 호갱노노에 아파트 공급이 더 자세히 나와있구나. 하며 많이 배웁니다^^
분명히 같은 길 임장이었는데 각자 다른 보고서가 나오니 정말 흥미로워요~ 선물님의 알찬 보고서 많은 것을 배우네요~ 저는 백화점만 생각하고 마트는 생각도 안했는데! 역시 선물님입니다.
