[실준71기 TOP3 투자하고 5르길 기다리조 한다한다] 3주차 강의 후기

3주차 코크드림님의 강의에서는

단지분석과 매물임장, 결론에 이르는 과정을

매우 자세하게 알려주셨습니다.

입지평가 요소에 따라 단지를 평가할 때,

우리가 하는 작업이 순서대로 줄 세우기가 아닌,

선호도를 파악하는 과정임을 잊지 말아야겠다는 생각을 했습니다.

그 동안 단지분석 장표를 조금씩 바꿔왔습니다.

처음엔 월부 템플릿이었는데, 

강의에서 봤던 내용을 좀 넣고, 

잘 한 사람 내용도 좀 넣으면서 바꿔왔습니다.

처음엔 투자를 위해 더 필요한 부분이어서 넣는다는 

분명한 이유가 있었지만 

기계적으로 하고 있었던 부분도 없지 않았음을 반성했습니다.

예전과 현재, 실준반에서 제공하는 

공식 템템플이 조금은 바뀌었지만 

그 템플릿이 투자에 필요한 내용을 

충분히 반영하고 있었다는 것도 알게 되었습니다.

매물임장 부분을 설명해주실 때도 반성했습니다.

그 동안 제대로 매물임장을 안 해왔는데, 

투자를 위해서는 매물임장을 꼭 해야한다는 다짐도 다시 하게 되었습니다.

매물임장은 아직 익숙해지지 않아서, 

이 다짐은 계속 해야합니다.

늘 어렵던 결론 내는 부분은 

월부 템플릿만 하는 건 부족한 것 같고, 

잘 하는 사람들은 어떻게 쓰는지,

어떤 형식으로 써야 하는지 막막했습니다.

형식도 중요하지만 

제가 결론까지 오는 과정에서 빈 구석이 많아서

결론에 넣는 장표가 어려웠다는 반성을 해봅니다.

지금도 강의 빼고는 많은 것들이 밀려 있지만,

늦었지만, 부족하지만

끝까지 해야겠다는 다짐을 해봅니다.

<적용할 점>

• 학군지가 아니면 중학교 학업성취도보다는 초등학교 인접이 더 중요하다는 점을 단지분석할 때 반영해서 생각해보기
• 단지분석 할 때 선호 단지를 생각만 하고 장표에 제대로 표시를 안 했는데, 장표에 표시하기