아파트명
우미린 센트럴파크
위치(지도)
입지평가
1, 직장
구미시 종사자수 202,722명 사업체수 36,282 A등급
2, 교통
구미 국가산업단지 1단지 21분/2단지 14분/3단지 21분/4단지 9분/금오테크노벨리 20분
S등급
3, 학군
인덕중 : 19년 개교 학업성취도 자료없음/ 산동중 72.2% C등급
4, 환경
대학병원 2곳 대형마트 4곳 B등급
5, 공급
구미시 인구 : 40만명 적정수요 40만명 X 0.5%= 2000가구
24년 4,873가구 25년 3,117가구
적정수요 2배 이상 C등급
6, 과거 시세
산동 우미린센트럴파크 33평
2023. 12 시세 33평 3억 7,200만원 전세 3억 2,000만원 갭 5,000만원 전세가율 86%
고점 매입시 2021. 11 매매 4억 5,000만원 전세 2억 9,220만원 갭 1억 5,780만원 전세가율 64.9%
저점 매입시 2017. 7 매매 2억 5,375만원 전세 2억 1,000만원 갭 4,375만원 전세가율 82.8%
7, 현장사진
