안녕하세요, 주택담보대출 관련 문의가 있어
질문을 올려봅니다..
아파트를 매수하는데 있어 부부 공동 명의로 진행 예정이고 혼인신고까지 올린 상태입니다.
주담대의 경우 부부합산소득으로 최대 한도 6억까지로 계획을 세우고 있습니다.
이 때, 주담대 신청 시 소득이 낮은 배우자의 명의로 주택담보대출을 받아서 합산소득으로 챙기는게 유리하다는 글을 보았는데 이해가 잘 가지 않습니다.
부부합산소득으로 주담대 일으킬 때 연봉이 낮은 배우자 명의로 대출을 할 때와 연봉이 높은 배우자 명의로 대출을 일으킬 때 차이가 각자 있을까요?
감사합니다.
댓글
GCGC님 안녕하세요~! 부부 공동명의로 대출을 받을 때 소득도 합산하지만, 부채도 합산하는 것으로 알고 있는데 소득이 낮은 배우자더라도 신용점수가 높으면 금리 혜택에서 유리할 수 있다고 알고 있습니다. 소득이 낮다고 무조건 유리하기 보다는 대출 한도, 금리, 신용점수 등 다양한 요소가 작용된다고 알고 있는데요. 자세한 건 대출상담사나 은행 창구에 가서 한 번 확인해보시는 게 좋지 않을까 싶습니다. 대출 꼼꼼하게 알아보시고 내 집 마련도 파이팅입니다~!
안녕하세요~! GCGC님 주택담보대출관련해서 헷갈리고 어려우실 것같아요~!! 예를들면 소득이 상대적으로 낮은 배우자가 높은 신용등급과 함께 대출을 받구요~! 나머지 DSR한도가 남는다면 상대적으로 높은 연봉의 배우자가 나머지 대출을 받거나 다른 금융권의 대출을 받을 때 유리할 수 있기 때문입니다. 그래서 주거래은행이나 대출 상담사 통해서 정확히 가능한 방법을 상담해보시는게 좋습니다~! 꼭 좋은 조건으로 하셔서 내집마련 성공하셨으면 좋겠습니다^!!!
안녕하세요! GCGC님 결혼 너무 축하드리며 내집마련 준비도 너무 응원드립니다. 달리님 허씨님께서 은행대출에 대하여 잘 설명해주셔서 어떻게하면 될지 좀 더 첨언드리려구요. 관심있는 단지의 매물을 보시고 사장님께 대출 관련 상담을 받고싶은데 아시는 상담사님이 있는지 여러 은행별 상담사 전화번호를 요청해보시면 좋겠습니다. 해당 상담사에게 GCGC님과 배우자님의 연봉,대출현황 등을 얘기하며 최대 대출금액 및 원리금 등을 파악하고 각 은행별로 개별적으로 정리해보시는 것을 추천드려요. 소중한 자산을 쌓는 시간동안 아내분과 더 많이 대화하고 합리적으로 좋은 은행도 선택하셨으면 좋겠네요!
