아파트분석

동안구 평촌동 향촌현대4차아파트 수익률 분석 보고서 (열반스쿨 기초반 69기26조 다혀니와함께)

  • 23.12.25
아파트명
평촌동 향촌현대4차


위치(지도


입지평가

1.직장

동안구 사업체수27,046개/종사자수166,236명

2교통

강남 1시간24분 /여의도 1시간19분 /시청1시간35분

3.학군

대안여중96,2%/귀인중95,5%/평촌중92,0

4.공급

안양역 푸르지오 더샾 2024.10월/2736세대

과거시세

현재시세

수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세:향촌현대4차 32평 현재 매매 10.7억,전세 6,6억

10년 내 고점 매입시;2021년12월 매매 12,5억 전세6,2억

10년 내 저가 매입시;2014년11월 매매 4,9억 전세 3,5억

ㅇ고가 매입시 수익률(107000-125000) (125000-62000)*100=-28,5%

ㅇ저가 매입시 수익률(107000-49000) (49000-35000)*100=1100%


현장사진


댓글


꼼꼼2
23. 12. 26. 19:14

다혀니님 너무 멋져요!!! 늘 응원합니다!!

한남동이여사
23. 12. 26. 19:34

다혀님 짱.^^

울트라건주
23. 12. 27. 18:12

다혀니님~열정에 응원하고 노력에 부러워하는 1인입니다~