관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요. 검은비입니다.
잔쟈니님의 2강 강의를 들었습니다.
다시 한 번 기회를 주는 B지역을 통해 지방투자 입지 요소를 배웠습니다.
지방은 구축 하지 마라. 20평대는 사람들이 선호하지 않는다. 같은 말을 들었는데. 그렇게 퉁치면 안된다는 것. 사람들이 선호하는 구축이 있고 필요하면 20평대도 투자할 수 있다는 점을 배웠습니다.
공급 영향 확인 요령
→ 지역 내 선호도 있는 구축 가격을 확인.
→ 당시 5년차였을 때 인근 공급에 받은 영향 = 지금 5년차인 단지가 공급에 받을 영향. 추산
지방에서 교통 입지 확인
→ 자차 비중이 높은 지방에서는 ‘주로 이용하는 도로, 터널, 다리’를 통해 일자리로 이동한다.
→ 지도에 나오는 시간도 중요하지만 특정 도로, 터널, 다리 진입이 쉬우면 교통이 좋다고 느낀다.
20평대 물건
→ ㅅㅇㄹ을 생각한다. 20평대여도 그 지역에 살고 싶은 확실한 이유가 필요하다.
구축 물건
→ ㅎㄱㅅ 및 ㄱㄹ가능성을 생각한다. 실거주자 선호도가 지속적인 물건을 기준으로 삼기.
투자 범위 설정
→ 사람들이 좋아하는 입지 요소를 판단 후 입지 요소를 바탕으로 투자 전략 수립
→ 모든 입지 요소가 결합되면 좋지만 두 개, 한 개여도 투자할 수 있다.
→ 다만 입지요소가 적어질 수록 나머지 요소가 명확해져야 한다.
내 생활에 닥친 문제
→ 워킹맘, 솔로, 나이가 많든 적든 문제를 마주한다.
문제를 ‘해결’하지 못해도 문제가 있는 상태로 해야 할 일은 계속 하는게 중요하다.
계속 하다 보면 그릇이 커지고, 그렇게 생긴 공간에 무언가를 더 채울 수 있다.
적용할 점
입지요소 판단 질문 임장지에 적용하기
입지요소를 통해 임장지 투자 범위 설정하기
기억할 점
구매력 있는 사람들이 좋아할지를 생각.
지금 한 번 투자할 때 돈이 조금 더 있어서 좋은 물건을 산다고 부자가 되지 않는다.
내 실력과 내가 쌓은 시간이 중요!
