강의 후기

매물 임장을 할 때 체크해야 할 사항이 굉장히 많다..

머리 속으로 외우려고 하지 말고, 이해 하려고 노력해야겠다.

예를 들면, ‘창문에 뽁뽁이가 붙어져 있다.’를 보고 겨울에 웃풍이 있겠다는 것을 유추 하는 것

이 모든 일들은 다양한 매물을 많이 보면서 익히도록 하자.

그리고 부동산 거래는 개인과 개인간의 거래이기 때문에 정보 싸움이 중요하다.

점유자의 상황, 집 주인의 상황을 넓게 이해하고 거래에 우위를 가져야 한다.

투자 물건 뽑는 과정

단지 내 뽑기→동별 뽑기→지역 내 뽑기→앞마당 중 뽑기 과정을 통해 뽑는다.

1등을 뽑아서 계약을 진행한다면 그 가치를 알고 믿을 수 있다.

가격-투자금-조건-상태로 비교 평가

안좋은 것 부터 쳐내기!

리스크가 없을 때는 신용대출을 써도 된다. - 신용대출은 리스크 대비용이다.

투자는 발 뻗고 자는 투자만 한다. - 배워야 할 마인드

단지끼리 비교할 때는 선호도 순서 먼저 정해야 한다.

고민이 될 때는 아실 그래프로 확인 해보는 것도 필요하다.

30평대가 먼저 오를 것이라고 생각했는데, 20평대가 먼저 오른다는 것을 알게 되었다.

선택지가 많아야 협상에서 우위를 가질 수 있다.

매수자- 선택을 할 수 있다. 매도자- 선택을 받아야 한다.

호가는 내리지 않고 사장님에게 깎아줄 수도 있다고 말해 놓는 것도 팁이다.

잃지 않는 투자가 결국 승리하는 투자다.