[실준 71기 2대로 0통 뽀개조_멋진손v] 3주차 수강후기 - "아는 것과 행동하는 것은 다르다!"

안녕하세요 

실행력 있는 투자자가 되고 싶은 멋진손v 입니다.

3주차는 코크드림님께서 단지분석과 매물임장을 통해 가치 있는 매물을 판단하는 방법에 대해 강의해주셨습니다.

강의 내용은 다양했지만 지속적으로 강조해주셨던 부분은 가치 있는 자산을 매수하고 수익까지 이어지기 위해서는

해당 매물의 입지와 단지의 본질적인 가치를 아는 것이 중요하다는 말씀이 핵심 주제였다고 생각합니다.

이 핵심 주제를 인지하고 단지분석과 매물임장의 실력을 키우기 위해 이번 3주차 강의 내용을 복기하며

인상 깊었던 점과 적용하고 싶은 점을 정리해보겠습니다.

# 나에게 특히 인상 깊었던 문장

강의를 수강하면서 인상 깊었던 문장은 많았지만 1가지만 뽑아보자면

“아는 것과 행동하는 것은 다르다!”

라는 말씀이 가장 인상 깊었다고 생각합니다.

제가 생각하는 초보투자자들이 가장 많이 실수를 하는 부분은 2가지라고 생각합니다.

1) 단지의 가치를 알지 못하고 무작정(남을 따라서) 투자를 하는 경우

2) 단지의 가치는 알지만 행동하지 않는 경우

이 2가지의 경우는 조급함과 완벽함을 추구하기 때문에 발생한다고 생각하는데

처음부터 투자를 완벽하게 할 수 없다고 생각하기 때문에 아는 것, 즉 강의를 수강하는 것에 그치는 것이 아니라

행동하는 것, 임장보고서를 작성하며 결론을 내고 투자까지 이어가는 것이 중요하다고 생각하였습니다.

열반스쿨기초반에서도 언급되었던 학(배운다) + 습(익힌다)의 의미처럼 아는 것이 그치지 말고 행동까지

꼭! 이어가자라는 다짐을 해보았습니다.

# 꼭 적용해보고 싶었던 점

1. 생활권 한 판 정리

매번 분위기 임장을 통해 생활권 순위는 나눠보았지만 단지 분석 후 생활권 한 판 정리는 실천하지 못했습니다.

아직도 단지 분석의 과정이 많이 어색하지만 분석 후 생활권 한 판 정리를 통해 해당 생활권의 핵심 선호요소도

파악하고 매물 임장 단지도 선정하여 실제 투자를 한다는 마인드로 이전보다 더 날카로운 결론을 도출하겠습니다.

2. 투자 물건 뽑기(비교 평가)

이전 임보를 작성하며 단지 내 물건 및 지역 내 물건까지는 매물임장을 했던 결과를 토대로 분석해보았습니다.

하지만 앞마당 간 물건의 비교는 해보지 못했기 때문에 12월 내 1호기 달성을 목표로 기존 앞마당 지역에서

투자 물건으로 뽑아보았던 단지들을 비교해보면서 가치를 비교분석하는 실력을 키워보고자 합니다.

# 강의를 통해 느낀 점

투자 공부를 시작한 뒤 선배, 동료 투자자들에게서 첫 투자는 항상 아쉬움이 남는다는 말을 많이 접했습니다.

하지만 아쉬움이 남긴 하지만 다들 내가 감당할 수 있는 물건 중 최선이라는 믿음도 항상 함께 했었습니다.

저도 1호기라는 목표를 달성하였을 때 제가 투자한 물건이 수익이 날 것이라는 믿음을 가지기 위해서

입지와 단지의 가치를 명확하게 파악할 수 있는 실력을 키울 것이며 코크드림님께서 말씀해주신 것처럼

‘결국 반복하는 사람이 부를 이룬다.’ 라는 방향성을 가지고 행동하도록 하겠습니다.