[실준 71기 19조_랜조맘] 3강 수강 후기 : 아는게 돈이다! 가치로 보는 매물을 선택하자!

기초 투자자의 관점에서 본 매물 임장 강의 후기

이번에 들은 매물 임장 강의는 단순히 ‘집 보러 다니는 법’을 가르쳐주는 게 아니었다. 

투자금 회수와 재투자 구조를 실제 사례로 뜯어보는 강의였다.

특히 인상 깊었던 부분은 비역세권 신축에 대한 시각이었다.  흔히 역세권 구축이 안전하다고 생각하지만, 

최근 시장에서는 비역세권 신축이 오히려 더 큰 수익률을 내며 투자금 회수가 빠를 수 있다는 점이 눈에 띄었다. 

 하지만 그렇다고 무조건 신축이 정답은 아니다. 입지와 선호도가 받쳐주는 구축 단지라면, 결국 땅의 가치가 

프리미엄을 만든다는 핵심 포인트도 배웠다.

임장은 솔직히 막연했다. ‘어디부터 봐야 하지?’라는 생각이 컸는데, 강의에서 그 부분을 디테일한 예시 문장과 발품 

노하우로 풀어준 게 결정적이었다. 집 구조를 보는 눈, 실제 매수 후 리모델링 체크 포인트까지..  이건 진짜 실전 경험에서만 나오는 팁이었다.

지금 생각해보면, 이번 전세 계약 전에 이 강의를 들었다면 훨씬 좋은 매물을 잡을 수 있었을지도 모른다.
단순히 ‘눈으로 보는 집’이 아니라, ‘가치로 보는 매물’을 구분하는 기준이 생겼다.

무엇보다 가장 크게  느낀 건 하나다.
아는 게 돈이다.
공부하지 않으면 결국 누군가의 수익률을 대신 채워주는 셈이다. 지금부터라도 하루 1시간, 꾸준히 데이터를 보고, 현장을 보고, 기초부터 다지려 한다. 부동산 공부는 결국 몸으로 체득해야 하는 투자 영역이라는 걸 이번에 피부로 느꼈다.