안녕하세요.
행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.
윤이나 튜터님의 앞마당 관리법과
재이리 튜터님의 계약 프로세스의 모든 것이라는
지투 수강생들이 가장 궁금해하고
실전에 반드시 적용해야하는 주제를
강의해주신 튜터님 두분 감사합니다.
1. 앞마당 관리부터 실전 투자까지
시세트래킹부터, 원페이지 정리, 전수조사를 통해
실전투자로 이어지는 앞마당 관리법을 배웠어요.
시세트래킹
해야하는 것은 알지만 꾸준히하기가 어려운데요.
많은 단지를 트래킹 하지 않더라도
꾸준히 하는 것이 중요하다고 알려주셨어요.
알려주신 333 or 999
어떤 버전이든 하는 것이 중요!
+ 가로세로 비교를 통해
매매 저평가와 전세가 흐름도 놓치면 안됨!
원페이지 정리
예전에 쓴 임보를 매번 들여다볼 수 없으니
시세트래킹하던 단지, 매물 변화, 공급단지, 분위기
이런것들을 한페이지에 정리하는 것!
그 과정에서 갑자기 추가된 공급물량도 확인하고
시장의 분위기나 투자로 검토한 단지들을 기록하며
이것들 쌓이고 향후 시장 보여주는 결과를 지켜보며
인사이트가 된다고 알려주셨어요.
전수조사
앞서 시세트래킹과 원페이지 정리를 통해
투자하기 좋은 지역을 선정하고
그 곳을 전수조사하고
실제 투자 혹은 모의투자로 이어가야한다.
BM Point
시세트래킹을 한다고 했지만
너무 많은 단지를 보고 있었던건 아닌지,
지역별 생활권별 흐름을 읽을 수 있도록
갯수를 줄이고, 지도위에 올려보고,
전임도 해야겠습니다!
+
꾸준히 시세트래킹을 하면서 가격의 흐름을 보고
전세가 상승하는 시장이라면 미리 들어가서 기회를
잡을 수 있는 투자자가 되도록 준비해야겠습니다.
2. 계약 프로세스의 모든 것
매수, 전세, 보유, 매도까지
투자의 전 과정을 아우르는 프로세스를 배웠습니다.
올해 1호기 투자를 하고
전세계약까지 마무리한 지금
지난 제 투자 과정을 다시
돌아볼 수 있는 시간이었습니다.
감사하게도 지난 7월
지투실전반 강의를 수강할 수 있었고
그 당시 재이리 튜터님이 알려주신대로
특약 사항을 메모장에 저장해서 다녔고
부사님이 특약조건을 적어서 보내주셨을 때
침착하게 대응할 수 있었습니다.
강의에서 알려주신 대로 착착착
진행되진 않았지만 그럼에도 들어가야하는
특약들은 챙길 수 있었습니다!
매매, 전세 계약 당일에는 교안을 보고
시뮬레이션을 하고 부동산에 가기도했네요.
덕분에 무사히 계약까지 마무리 할 수 있었습니다.
이렇게 후기를 통해
튜터님께 감사인사를 드립니다.
BM Point
앞으로 1호기 보유 과정에서는 기본을 지키되
임차인과의 관계가 좋아지는 방향으로 대응하고
+
0호기 매도 과정에서는 비용을 줄이기보다는
편익이 큰 방향으로 선택해야겠습니다.
긴 시간동안 아낌없이 알려주신
두분 튜터님께 감사드리며
남은 지방투자 실전반 과정도
무사히 마무리하길 응원합니다.
감사합니다.
