안녕하세요, 포기하지 않으면 실패는 없다 라는 좌우명으로 살아가는 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다.
오랜만에 긴 글을 써 보는 것 같습니다. ^ ^ 지투실전반에서 멋진 허씨허씨 튜터님과 개성가득한 조원분들 만나 너무많은 도움 받고 있는 1인 입니다. (안 만났으면 어쩔뻔~~^^)
이번 튜터링데이는 저에게 ‘투자자로서 가져야 할 마인드 셋’ 을 다시 정비 했다고 해도 과언이 아닙니다.
튜터님이 바라보는 단지들의 선호도를 파악하는 모습은 가히 넘사벽 이었습니다. ^^
부린이가 작게 나마 다시 눈을 뜨게된 내용을 조금이나마 글로 적어 보려 합니다.!!
사전임보발표 - BM 하기
소득 : 우리나라 2위로 소득 많은 광역시!! 근로소득세 조회 만으로 나오지 않으니 자영업자들이 내는 종합소득세를 파악 해 본다.
시세파악 : 시세지도 하고 아파트에 대한 내 생각 정리 넣기
시세그룹핑 한 후 매임을 어디로 갈지, 어디를 투자처로 볼지 생각하기
카카오맵으로 역과의 거리를 재보고 거리안에 들어오는 단지들도 표시하기
시세지도 그리고 한 눈에 볼 수 있게 단지에 가격 색깔별로 넣기
지역을 크게 확대해서 보고 작게 쪼개서도 보자.
입지분석 장표를 장수만 채우고, 수치만 넣는 것이 아니라 각자의 입지요소를 얼마나 이해 했는지가 중요하다. 임보 가 화려하지 않아도 된다. 내가 얼마나 그 지역을 깊게 보고 있느냐가 중요하다.
그래서 투자로 연결 지어서 보는것!! 단지 선호도 파악하는 것!!
전세가는 입지분석 할 때부터 계속 연결해서 생각해라.
투자는 최악을 피하려고 하는 거지, 더 많이 벌려고 하는 것이 아니다.
2. 비교분임
-단지의 선호도 파악 : 신축과 구축의 선호도 (편견을 버리고 보자)
-대형 학원가 파악
너무 유쾌하시고, 조원들이 개인별로 배우는 과정에서 정확히 무엇이 필요한지 파악하고 미션을 주시는 허써 튜터님!!
정말 정말 감사하고, 튜터님의 따뜻한 마음이 너무도 잘 전해 집니다. 저희 튜터님 되주셔서 너무 감사합니다.
댓글
투현맘1416님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
