🐻이🐻 [지투26기 팔도 4방으로 투자하러 다니는 우지곰이들❤️ 부린아씨] 튜터링데이 후기

튜터링데이 후기

사전임보발표

임장보고서에 쓰이는 데이터들을 한데 모아서 시간을 줄여야겠다!

데이터 가공 최대한 적게하고 생각을 많이 담는 게 중요하다고 다시 한번 느꼈다.

bm할 것을 엄청 얻게 되었다! ppt로 공유해주셔서 바로 적용해봐야겠다!

임보 스케줄링을 잘 해봐야겠다. 파트별로 얼마의 시간이 걸리는 지 체크해야하고 시간가계부를 써봐야겠다!

bm할 부분을 돌아가면서 이야기해서 좋았다~ 같은 임보를 보고도 와닿으신 부분들이 달라서 신기했다!

BM할 부분

- 입지를 단지까지 들어가서 분석해보는 것

- 입지지도를 입지분석에 잘 활용 (입지를 지도 위에 올리는 것)

- 시세지도 (입지, 8459연식별가격감)

- 전세지도 (전세를 지도에 올리기)

- 강의에 들었던 걸 잘 활용 (교안을 활용, 시세그룹핑 선 표시)

- 입지지도와 시세지도를 한번 잘 그려서 캡처해서 가져오기

- 투자금 매매가 가로 세로 매임 우선순위를 정해서 매임

비교임장

저번달에 반마당으로 마무리한 곳을 제대로 앞마당으로 만들 수 있을 것 같아서 좋았다!

토허제로 묶여서 수도권 앞마당에 전화임장을 미니이벤트로 해봤다~

토허제때문인지 토허제로 묶이는 지역들은 아주 핫했다!

부사님들이 다 바쁘신 것 같다고 느껴졌다~ 토허제 적용한 후에는 시장이 어떻게 바뀔지 기대된다!

분위기임장을 하면서 튜터링해주시고 시간관리하는 방법에 대해 많이 알게 되었다~

전화임장도 너무 준비를 많이 하면 오히려 시간을 너무 뺏길 수 있다는 걸 알게 되었다

이젠 네이버 부동산을 훑고 바로 통화버튼 눌려야겠다!

BM할 부분

- 사전임보에서부터 저평가단지가 나와야겠다!

- 시세지도, 시세그룹핑을 빠르게 완료하기

- 임보 쓸 부분을 미리 생각해두기

- 전화임장 준비 많이 하지 않고 양으로 벽깨기

- 저평가단지들로 투자금 그룹핑, 투자 우선순위를 우선해 매물임장하기