이번 선배와의 강의!!!!!
정말 기다렸는데..
드디어 4강!!!!! 업로드 날이 돌아왔다!!!!!!
그만큼.. 나도 임장, 임보에 지친 나날들을 보냈다는 거지만..
너무 기다렸던 날이라
나도 배움의 자세이자..
뭔가 두근두근 설레는 마음?으로
두 선배님을 영상을 통해 뵙게 되었다.
첫번째로 윤이나 튜터님!!!!!!!!
앞마당 관리에 대해서 말씀해주셨는데..
시세트래킹, 전수조사, 앞마당 원페이지!!!
가장 인상적이었던 것은
바로 시세트래킹의 모든 것!!!!!
시세트래킹 사실.. 진짜 안하게 되는데.. 부담되는 것도 아닌데.. 왜 안하고 있지?
이런 고민을 갖고 있었는데..
윤이나 튜터님의 강의는 혹시.. 나를 위한 시간을 내어주신 건가? 싶기도 했다.
시세트래킹은 기본과 심화! 2가지 버전을 설명해주셨는데
기본 3 3 3 →앞마당 1개당 가장 좋은 생활권에서 상,중,하 3개, 하루 3분, 단지별 3개
심화 9 9 9 →구별 1,2,3등 생활권! 생활권마다 상,중,하
나는 안하고 있으니.. (자랑이다..ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)
기본으로 선택해야 될 것 같다.
기본은 우선 단지 3개 뽑는 것에서부터 시작한다.
어떤 거 뽑는건데??
그때 윤이나 튜터님은 말씀하셨지..
1)직전 상승장 고점이 있고 그 고점이 더 높은 단지 우선(3년 이내 초신축 단지X)
→ 3년 이내 초신축…그런 것만 트래킹하고 싶었는데.. 주의해야겠다..
2)세대수 300세대 이상인 단지 우선(거래량이 많은 단지)
3)대형 평형이 포함된 단지 우선(사람들이 이전부터 가치가 높다고 보는 단지)
4)가치가 너무 떨어지는 단지 제외
→저가치? 뭔데?→전상승장 고점<전전상승장 고점
(전전 상승장이 더 높다면 저가치라는 것!)
그리고 두번째로 재이리 튜터님!!!!!!!
계약 프로세스의 모든 것이라는 내용으로
매수, 전세, 보유, 매도 프로세스의 모든 과정들에 대해서 설명해주셨다.
나의 지난 투자 과정들이 생각나면서 비교해보았다.
뭔가 내가 겪어온 내용을 복습하는 시간이었다.
하지만 나는 매수, 전세까지만 해보았고, 앞으로 보유는 지금부터 킵고잉이고… 이후 매도는 안 해보았다.
몇 년 후에 오게 될 꼭 반드시 겪게 될 !! 과정들이며..
반복적으로 겪게 될 과정이기 때문에 잘 듣고 메모도 해보았다.
강의에서 가장 인상적이었던 부분은..
부사님께 특약 요청 시에 부사님께서 안 넣어주시려는 상황에서!!!!!!!!
내가 대처할 반응이 가장 인상적이었다.
튜터님께서는 말씀해주셨다.
제가 회사에서 계약 업무를 담당해서 일반적인 사람보다 특약에 민감해요. 이건 꼭 넣어 주셨으면 좋겠어요.
와.. 사실.. 나도 특약을 요청드렸는데.. 결국 안 넣어주셨었는데..ㅠ 앞으로는 이런 방법을 써봐야겠다.
완전 꿀팁!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
내 전세손님은 내가 모셔온다는 CEO마인드로 적극적인 대응이 필요하다.
물건을 끝까지 책임지겠다는 CEO마인드!!!!!!!!!!!!!
전세빼기는 대응의 영역!!
내가 마음먹은 대로 되지 않을 수 있다.
돈을 잃지 않으려면 주변 상황을 잘 살피고 내 물건을 빠르게 경쟁력 있는 1등 후보로 만들어야 한다.
전세구할 때가 생각난다.
전세 없는 시장임에도 전세 빼는 데 어려움이 있었던..
1등 후보가 아니었나.. 싶었다.
이번 4강 선배와의 강의!!!!!!!!!!
윤이나 튜터님!! 재이리 튜터님!!!!!!!!
좋은 강의로 많은 좋은 내용 알려주셔서 ~~~~~~~~~~
진짜!!!!!!!! 완즈이!!!!!!!!! 감사합니다^^
최고!!!!!!!!!!!!!!!!!
