[실준71기 67조_6심내지말고 딱!! 70억만벌조_류징] 우선순위를 정할 것

[인상깊었던 점]

1. 입지분석

• 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 영역에서 각각 평가를 낼 수 있음

• 수도권은 학군으로 중요한 곳(대치동, 목동, 광장, 안양 동안)이 아니면, 학군만 보고 오는 수요는 낮을 수 있음

  (지방은 상대적으로 학군의 영향이 클 수 있음)

• 비선호 환경이더라도 다른 기준(직장, 교통, 학군)이 좋다면 문제가 되지 않음

2. 아파트에 대한 판단 시, 단순히 '좋다. 나쁘다’가 아니라 우선순위를 정하는 것이 중요함

3. 단지임장 시 ‘외제차’ 유무 파악하여 거주민의 여유/소득수준을 파악함

4. 생활권 별 랜드마크 단지끼리 가격 비교평가를 하면 싼 지역을 알 수 있음

[적용할 점]

• 단임했던 아파트 단지의 시세분석 + 시세지도 작성