[실전준비반 71기 105조 혜집] 3강 수강후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

코크드림님의 3강 강의를 듣고 임장보고서의 중요성에 대해 다시 알 수 있었습니다.

생각보다 시세따는 것 부터 너무 오래 지체되고있는 듯하지만, 이번달은 꼭 임장보고서를 완성해보고 싶다는 생각을 했습니다.

시세따기부터 시간이 더뎌서,, 단지분석은 정말 주말에 각잡고 해봐야할 것 같아요.

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

 - 전고점이 같았어도 가장 중요한 건 내가 발로 걷고 눈으로 본 가치. 시간이 지날 수록 건물의 가치는 감가상각되고 남는건 입지의 가치가 제일 중요하다. 그리고 그게 나중에 가격으로 나타난다.

 - 저평가된 것은 전고점대비 가격이 오르지 못한 것 강조 또 강조.

  2. 꼭 적용해보고 싶은 점

 - 내 추자금으로 해볼 수 있는 단지 중 제일 좋은 곳들을 선호도로 구분하기. 그리고 그 단지들을 매물임장 해보기

 - 가치를 안 다음에 시세를 붙여서 저평가인지 여부 확인하기

 - 아직 앞마당 처음 만드는 중이니 원미구 안에서 투자금에 맞는 후보단지를 리스트업 해보고 매물임장 가기.(리스트업 하고 꼭 전화임장과 매물임장까지 꼭꼭 실행 후 마무리)