[지투 31기 매일 3시간 투자로 4십억 달성하조_그날을향해] "무조건 결과가 나올거라고 생각하고 노력한다. 재지 않는다."

정말 너무나도 기다리던 자모 멘토님의 강의!! 항상 실전에서 유용한 말씀들을 해주시고 현장감, 현실감을 피부에 와닿게 해주셔서 투자하고자 하는 마음에 가장 영향을 많이 주신 분이라 3주차 지역의 강의를 해주신다고 들었을 때 너무나도 기대되었고 감사하게도 오프 강의까지 들을 수 있어 너무나도 영광이었습니다.

이번 강의는 역시나도 교안을 필기로 가득 메울 정도로 놓치고 싶지 않고 담고 싶은 것이 많은 시간이었습니다.

 처음 시작부터 꼭 알았으면 좋겠다고 너무 중요해서 1강은 다들 들을거니까 지금 얘기하신다고 하신 말씀이 자모 멘토님의 수강생을 위한 간절하고 진실된 마음을 느끼게 했습니다.

먼저 3주차 지역이 지금 투자하기에 너무 좋고 지금 지방이 어떤 시장인지 알려주셨고, 사례를 들어주시며 투자는 보유를 잘해야 수익이 나고 망하지 않는다는 조언도 해주셨습니다. 

10. 15. 규제가 나온 상황에서 우리가 어떻게 행동하고 대응해야 하는지 알려주셔 정말 감사했고, 아!! 나도 후회하지 않도록 꼭 내년 초 안으로 꼭 투자해야겠구나하는 생각이 들었습니다.

<1주차, 2주차 지역 한 판 정리&광역시 투자 정리>

3주차 지역 강의에 앞서 1주차, 2주차 지역을 한판 분석 정리를 해주셨는데, 입지 좋은 곳의 구축과 입지 덜 좋은 곳의 신축 가격이 비슷한데 이 때 어떻게 판단하고 선택해야 하는지 기준을 정해주셔서 정말 좋았습니다. 자모 멘토님은 어떻게 의사결정을 하시는지 그 과정을 예시를 들어서 알려주시니 지금 1호기 투자를 해야 하는 상황에서 많은 도움이 되었고 꼭 해당 의사결정을 적용해서 투자하겠다고 다짐했습니다. 

그리고 2주차 지역을 말씀해주시면서 결국은 그 지역 주민들이 좋아하는 아파트를 찾아야 한다고 하셨는데, 다시 한번 그 중요성을 인지할 수 있는 시간이었습니다.

그리고 앞마당을 어떻게 넓혀가야 비교평가가 잘되는지, 각 지역 랜드 아파트 가격 비교를 통한 현재 시장 상황과 투자 방법, 주의점까지 탈탈 털어 알려주셨어요.

지금은 더 많이 노력하는 사람이 기회를 잡는 시장이라는 말씀에 다시 한번 나 자신을 돌아볼 수 있는 시간이었습니다. 내가 그동안 너무 안일하게 해오지 않았나, 지금 내가 그만큼의 노력을 안하고 있는게 아닌가하는 반성이 되었어요.

<3주차 지역 분석&입지분석> 기준을 주시면 왜일까 생각해보고 적용해보자!!

입지분석을 해나가는 과정에서 임보를 쓸 때 어느 부분이 중요하고 힘을 줘야 하고 어느 부분에서는 어느정도 선까지 봐야하는지, 그리고 우리들이 어떤 부분에서 잘못생각하고 있는지를 알려주셨는데 이 부분에서 이번 임보 입지분석을 할 때 내가 했던 실수들을 알 수 있었습니다. 다음 임보를 쓸 때 어느 부분을 더 집중도 있게 봐야 하는지를 알 수 있었고

성급한 판단을 내리면 안된다는 것도 배울 수 있었습니다.

그리고 꼭 투자하고 나면 적용해야겠다고 생각했던 것!! 전세 만기 6개월 전에 체크해야 하는 것을 꼭 기억했다가 바로 적용해야겠노라 생각했어요. 

그리고 멀리 임장 가기 전에 최대한 손품을 팔아 질문을 가지고 가야 보이는 것이 다르다는 말씀 정말 공감했습니다.

결국 투자하려면 투자의 수요와 연결되는 질문들을 하고 현장을 보며 스스로 답을 찾아가야 했었는데, 그동안 내가 그냥 임장하며 보고 느낀 것만 적기에 급급하지 않았나? 하는 반성이 되었습니다. 

<비교평가란 어떻게 하는 것인가?>

각 입지별 랜드마크 시세를 통한 비교 평가를 어떻게 하는지, 어떻게 하면 가격대가 기억에 잘 남는지도 알려주셨는데

이 부분은 꼭 적용해서 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 생활권별 가격 분석을 해주시면서 어떻게 의사결정을 해야하는지를 보여주셨는데, 이 때 왜 앞마당을 늘려야 하는지 그리고 왜 상하로 넓혀나가야 하는지를 느낄 수 있었습니다.

실제로 지금 제가 임장하고 있는 지역에서는 3번째 구를 보고 있는데, 확실히 급지별로 다른 곳을 보다보니 비교가 자연스럽게 될 수 밖에 없었고, 그 안에서 어떤 방법으로 비교를 해나가야하는지 조금 막연하기도 했는데 그 기준점을 명확히 정해주신 것 같습니다. 찬찬히 자모멘토님이 내리신 의사결정 방법대로 따라하다 보면 나의 눈에도 보이지 않을까?

나도 해석해낼 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다.

그리고 계속 강조하셨던,,,, 내가 가진 투자금이 소액이라면 투자 범위를 넓혀보아야 한다는 말씀!! 꼭 잊지 않고 넓혀 보아야겠다 다시 다짐했습니다.

<무조건 결과가 나올 것이라 생각하고 노력한다. 재지 않는다>

저도 이때까지 살아오면서 그냥 행운처럼 보상이 오는 경우가 거의 없었던 것 같습니다. 무언가 당첨이 될 때는 항상 제가 노력해서 무언가를 썼을 때, 노력이 들어갔을 때 기회가 오고 결과가 나오는 것을 경험했기에 자모 멘토님의 저 말씀이 너무나도 공감되었고 진심으로 가슴에 와닿았습니다. 

단지 월부에 들어오기 전에 그 동안은 내가 이렇게 노력한다고 뭐가 될까? 하는 의심이 강했고, 사실 직장에서의 회의감?? 같은 것도 들었던 시기여서 항상 그 결과를 의심하고 재고 있었던 것 같습니다.

그런데 투자를 하기로 마음먹고 비전보드도 써보고 목표를 가지고 해나가다 보니 이건 기준에 맞게 하다보면 결국은 되는 거구나 하는 생각이 들었고 노력하면 반드시 결과가 나올거라는 생각이 들었습니다. 

그래서 힘들지만 계속 해나갈 수 있는 근거가 되었고, 이를 이루어내신 분들이 계셨기에 더 힘이 되었던 것 같습니다.

내가 저 사람보다 느리다고 해서 내가 성공하지 못하리란 법은 없다.. 투자를 하겠다 마음먹고 나서, 내가 너무 늦은 나이는 아닐까, 왜 저 시기에 나는 일에만 매달렸을까 하는 생각을 했고, 더군다나 나는 원래 좀 생각이 많고 느린 사람이라 이래서 내가 제대로 할 수 있을까 부정적인 생각을 했었는데 멘토님의 이 말씀이 많은 위로가 되었고, 다시 열심히 할 수 있는 동력이 되었습니다.

[자모님과의 약속] 2026년 1월 (늦어도 봄이 오기 전까지는!!)까지 배운대로 적용해서 1호기 꼭 투자할게요. 

멘토님처럼 추운 겨울이 제일 싫은 저이지만 노력해서 결과 내겠습니다!!