투자 단지 뽑는법부터 매물 임장까지 !
자모님의 강의는 항상 너무 유익하고 재미있다 💛 단지임장을 하고 어떻게 가치분석하여 투자단지를 뽑아내는지 감이 안 잡혀서 힘들었는데 지역내에서 매매가 기준으로 비교평가 후 저평가 된걸 찾고, 그 후 투자금 기준으로 정렬해서 투자단지를 찾는다는 것 ! 그 후 앞마당들에서 또 비교하면서 더 좋은 투자가 가능한 단지를 찾는것인데 아직 앞마당이 없으니 이번 연제
★★★될 때까지 할 것이므로 나는 반드시 된다★★★
왜 하는가? 가족, 돈, 부자 → 투자하기 위해 필요한 행동한다 → 투자를 한다 → 반복한다 내가 들인 시간과 노력을 믿는다 = 지역과 가격에 대한 통찰력 앞마당을 완벽히 하는 것도 중요하지만, 반마당이어도 내 투자금에 들어오는 단지를 다시 보고 다시 분석해서 가치를 찾고 비교평가 하는 것이 더 중요하다. 임장을 어떻게 효과적으로 할까? 분위기 임장 때도
[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 밥언제먹어요] 4주차 강의후기: "될 때까지 할 것이므로 반드시 된다"
1. 강의에서 남길 내용 ■ 1차시 <투자 마인드> 마음에 안 들어X, 떨어질 것 기다려야지X, 이전보다 떨어진 가격이면 산다O 급지 연연X, 저평가된 것 사서 수익 보기! 임보는 보조수단, 자료에 연연X. 단지 대 단지로 비교하기! 단지 분석이 가장 중요 단지 가치(내가 보고 느낀 생각)를 알기 위함 시세 등 기억 못하면 의미 X 단지 분석 범위: 투자금
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 그날을향해] 4주차 강의 후기 "나 그날을 향해는 해내는 사람이다, 난 한다. 해낸다. 된다!!"
자모 멘토님 강의는 들을 때마다 뼈때리는 조언에 정신이 번쩍 듭니다. 죽이 되든 밥이 되든 매물임장까지 하고 결론까지 내라!! 그래야 투자가 된다. 중요한 건 잃지 않는 투자를 해서 노후 준비를 하고 경제적 자유를 이루는 것인데.. 죽이 되든 밥이 되든 했어야 하는데.. 그놈의 벽이 허들이 뭐라고..저는 그동안 WHY 에 갇혀 있었던 거 같습니다. 어떻게
★★★지방워킹맘의 워너비, 코크드림님의 강의★★★
육아에 업무에 강의에 임장에 하루하루 정신없이 피곤하게 보내던 나날을 보내던 중 실준 3주차에 코크드림님의 강의를 듣게 되었다. 지방워킹맘으로서 저만치나 성공하신 걸 보니 언젠가 꼭 만나고 싶은 멘토가 바로 저분이겠구나! 싶었다ㅎㅎ 첫 임보이기도 하고 아직 수도권 투자할만큼의 종잣돈은 없어서 수도권 앞마당은 생각도 안하고 있었는데, 언젠가 수도권 임장을 다
[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 콜리니] 3강 강의후기
시세 땄을때, 비싼단지가 많은 동네가 그 지역안에서 사람들이 좋아하는 단지다. 그 지역에서 가장 좋은동네라는 것은 좋은 동네가 가지고 있는 요소들을 이 지역 사람들이 좋아하는구나 알 수 있다. ex)교통 → 단임할때 여기 지역사람들은 왜 이 단지를 선호하는지 그 요소를 찾으려고 노력하기! 단지 임장할때, 가격을 먼저 보면 가격과 가치를 동일하게 생각해서 가
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 줠리]돈 버는게 쉬울 줄 알았지?!!
<비판이 아니라 현실인데… 돈 버는 건 정말 어렵다> 이번 임장을 통해 그 사실을 더 깊이 체감했다. 자차 없이 오직 대중교통으로 이동하며 단지를 둘러보았는데, 폭우 속 쉴 곳도 마땅치 않고, 최소한만 챙긴 짐조차 무겁게 느껴졌다. 새로 산 양산은 하루 만에 망가져서 괜히 화도 나고, 마지막에 본 단지는 언덕이 너무 가파르다 보니 건설사에 괜히 짜증도 났다
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 그날을향해] 3주차 강의 후기 "임장보고서는 투자계획서다"
3주차 강의도 임장을 다녀와서 거의 다 듣게 되었다. 나름 가기 전에 교재라도 봐야지 하고 훑어보고 갔는데도, 역시 강의를 듣는 것과 안듣는 것의 차이는 큰 것 같다. 계속 들으면 들을수록 강의를 듣고 임장을 다녀왔다면 좀 더 내가 더 많은 것을 얻을 수 있었겠다라는 생각이 들었다. <나에게 특히 인상 깊었던 점> 임장보고서는 투자계획서다. 경험을 해봐야(
[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 밥언제먹어요] 3주차 강의후기: "투자로 이어지는 실전적인 행동"
1. 강의에서 남길 내용 ■ 1차시 ‘최고’가 아닌 '최선'의 투자하기 임보 => 가치 / 가격 / 비교평가 ■ 2차시 입지요소로만 판단하지 말고, “단지 대 단지”로 비교하기 단지별 정보/입지/시세/궁금사항 사전 정리하기 생활권별 선호도, 핵심 입지요소 미리 파악해 단임 시 적용 (예) 마곡은 5호선보다 9호선 역세권 선호 네이버지도는 정문/후문/쪽문 표
[실전준비반 70기 11억까지 4년이면 충분하조-나날이리치] 3주차 강의를 듣고~
1. 나에게 특히 인상 깊었던 점 임보는 실패하지 않고 더 좋은 투자를 할 수 있게 해준다. 임장은 확신을 갖게 해준다. 임보는 기회를 잡게 해준다. 투자 키워드 3가지 = 가치+가격+비교평가(최선의 선택) 지역에 따라 가격이 상승하지 않고 눌려있는 단지들이 있다.. 생활권 순위 정하기 어려울 때는 아실에서 최고가로 동별 대표단지를 찾는다. 지금 시간은 의
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 줠리]부동산도 게임이다. 앞마당이 많아야 이긴다.
<열기반 vs 실준반, 그리고 투자에 대한 고민> 확실히 열기반과 실준반은 전달하는 내용의 디테일이 조금 다른 것 같다. 열기반은 “너 정신 차려, 그렇게 살 거야?”라고 말하며 자극을 주는 느낌이라면, 실준반은 “정신 차렸어? 그럼 이제 어떻게 살아야 하는지 알려줄게”라고 말하는 것 같다. 나 같은 초보자도 이해할 수 있게 설명해주니, 머리 회전이 빠른
[실준반 70기 11억까지 4년이면 충분하조 콜리니] 포기하지 않는 환경 만들기.
지역 사람들이 선호하는 동네, 단지를 볼 때 좋다/싫다가 아니라 덜좋아?/더좋아? 로 판단하기. 소액투자는 투자할 아파트가 한계가 있는데, 싫다고 생각하면 나중에 투자할 기회가 생겨도 싫다는 프레임이 생겨 투자하기 힘들다. 2. 목표달성을 위해 임장보고서는 "필요"한 과정이다. 싫어하는 일이 아닌 필요한 일! 이라고 마음가짐 가지기. → 하루 임보 1개라도
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 밥언제먹어요] 2주차 강의후기: "투자로 이어지는 행동하기"
1. 강의에서 남길 내용 ■ 1차시 “잘 하는” 방향보다 “오래 하는” 방향. 투자는 축적! “좋아/싫어”(X) “더 좋아/덜 좋아”(O) → 직장 교통 학군 환경 측면에서 분석하기 결론낼 때 입지만 고려하고 단지 기치(단지 임장 결과)를 생략하면 안됨. 단지 가치=전세가. “단지에 대한 판단을 빠뜨리지 말자” ■ 2차시 “우선순위” : 같은 값이면 뭐부터
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 그날을향해] 2주차 강의 후기 "나는 지금 강의대로 하고 있는가?"
권유디 튜터님의 2주차 강의를 듣고 저의 투자공부 과거에 대해서 많이 생각해본 것 같다. 실전준비반 재수강인데 나는 지금 강의대로(배운대로) 하고 있는가? 에 대해 생각해보니, 어떤 점은 적용을 하고 있다고 생각했는데 결국은 강의대로 하지 않았구나, 내가 그동안 너무 게을렀고 하기 싫어서 두려워서 회피했구나 하는 생각이 번쩍 들었다. <나에게 특히 인상깊었
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조 콜리니] 1강 강의후기
살 수 있다면 (투자기준에 부합하는 것 중) 좋은 걸 사는 것이 좋고, 너무 많이 올라버렸다면 그 다음도 나쁘지 않다. → 확고한 투자 기준과 행동을 가지고 있지않으면 투자할 시기에 초조해지고 판단능력이 흐려질 것이다. 월부에서 항상 강조하는 “독강임투인” 하면서 열심히 앞마당늘리고 그 앞마당으로 비교평가해서 내 투자기준에 부합하는 것 중 가장 가치있는 것
★★★시장이 내가 원하는대로 흘러갈거라는 희망회로 금지★★★
[인상 깊었던 점] 지금부터 2년동안 집값 빠질수도 있다고 생각해봤느냐? 생각해봐야한다. 시장이 내가 원하는대로 흘러갈거라고 생각하지마세요. → 27년에야 1호기 할 수 있는 내 경우에 있어서는 최근 시장의 분위기가 조급하게 만들었었는데 2년동안 집값이 빠질수도 있다는 말이 반갑(?)기도 하였지만, 앞으로 내가 첫 투자, 두번째 투자를 진행하고 나서도 이
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조_정갈한길] 실준반 1주차 강의 후기_나에게 부동산이라는 과한 취미가 생겼다
*잃지 않는 투자 -더 벌지 못하더라도 절대 잃지는 말아야 한다 -현재 가치있고 저평가 된 물건을 사서 기다리며 지킨다 *투자 이후의 시나리오 4가지 케이스 -내가 하고싶은대로 하지않고 가르쳐주신 시나리오 그대로 시행한다! *현재 시장을 파악하기 위한 동행지수 -매수심리, 거래량, 매물수를 보며 현재 시장이 어떤 상황인지 분석! -수도권 매수세 > 매도세,
[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조_율리장] 실준반 1주차 강의 후기_강의를 듣고 다주택자가 되고 싶어 졌습니다.
강의를 듣고 다주택자가 되고 싶어졌습니다 너나위님의 강의를 모두 수강하고 나니, 단순히 부동산 투자에 대한 정보를 얻은 것을 넘어서 투자자로서의 마인드셋과 철학을 배운 시간이었다는 생각이 든다. 특히 **"✨잃지 않는 투자✨"**라는 핵심 메시지가 강의 전반을 관통하면서, 투자에 대한 근본적인 접근법을 다시 생각해보게 되었다. 투자는 매수가 아니라 지켜내는
