[실준71기 우리에게 수도권 등71칠 날 다가59 있조_해피부 케이트] 규제는 기회고 내가 해야 할 일은 명확하다.

안녕하세요, 행복한 투자자로 성장하고 싶은 해피부 케이트 입니다. 

4주차 너나위님 강의가 그 어느 때보다도 더 기다려졌는데요. 그 마음을 어찌하셨는지 하루 일찍 업로드해주신 관계자분들 감사드립니다^^ 

유튜브라이브에서도 규제에 대해 자세히 설명해주셨지만 그래도 강의에서는 뭔가가 더 있을 수 있겠다 싶었는데요. 역시나 너나위님 강의를 들으며 확실히 마음을 다잡을 수 있어 너무 좋았습니다. 게다가 수강생들을 생각해 주시는 진심이 느껴져 든든한 내 편의 존재를 다시 확인할 수 있는 강의였던 것 같습니다. 

투자는 경험이 전부다 

강의 초반에 말씀하신 이 문장이 기억이 남는데요. 0호기를 고민할 때도 누군가는 ‘매수를 해 봐야 부동산에 관심을 안 갖을래야 안 갖을 수 없다’ 라는 얘기도 했었고 월부에서 ‘ 최고의 1호기를 하려고 투자를 미루기 보다는 최선의 투자를 해라’라고 말씀하셨던 게 떠올랐는데요. 이론적인 공부보다 투자라는 경험이 얼마나 나에게 중요한 자산인지 생각하게 보게 됩니다. 완벽하다면 베스트이지만 베스트로 가기 위해서는 결국 경험 밖에 없구나 싶습니다. 역전세도 대응해봐야 진정한 투자자의 길이 열린다고 하셨는데요. 막상 역전세 상황이 발생하면 잠을 못 잘 것 같은데 경험의 한 부분이라고 의연하게 받아들이고 대처할 수 있게 멘탈관리, 재정관리도 미리 준비해야 할 것 같습니다. 

규제로 인한 급지별로 예상되는 상황과 대응 전략을 알려주시면서 관심 가져야 할 지역까지 콕 찝어 알려주셨는데요. 상상하지 못했던 강력한 규제이지만 ‘규제는 기회다’라는 이야기와 함께 진정한 투자자라면 규제에 속상해 하기 보다는 이 시기가 기회라는 것을 받아들이고 유연하게 내가 해야 할 것에 집중해 나가야겠습니다. (끝날 때까지 끝난 게 아니다!) 

잃지 않는 투자의 반대말은  잃는 투자가 아니라 잃을 수도 있는 투자이다. 

경험이 중요하다고 하지만 성급함 때문에 섣부르게 하는 투자는 지양해야 한다. 아무리 뛰어난 투자자라 해도 미래예측에 대한 확신은 할 수 없고 그렇기에 잃을 수도 있는…조금이라도 무리하게 되는 투자는 하지 말라고 강조하셨는데요. ‘이 가격에서 할 수 있는 최고의 단지인가? 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 단지인가?’ 이 물음과 함께 저환수원리 프로세스를 확실히 밟아 나아가도록 하겠습니다. 특히 지금 시장은 큰 수익을 기대하기 보다는 망하지 않는 투자를 하는 게 중요하다고 강조하셨는데요. 매매/전세의 상승/하락 상황에서 항상 무리하지 않도록 어떻게 행동해야 하는지 알려주신 부분 꼭 명심하도록 하겠습니다.

똘똘한 한채가 트렌드(?)된 요즘이지만 똘똘한 한채의 한계와 노후준비에 대한 부분 설명해 주신 게 기억에 남는데요. 강사님들이 해 온 시스템 투자가 요즘에는 불가능하지만 그럼에도 똘똘한 한채 보다는 다주택자를 목표로 꾸준히 공부하고 경험을 쌓아 나아갈 예정입니다. 너나위님의 강의를 들으며 지금 당장 투자를 할 수 없는 제 상황에서 해야 할 일은 명확해 진 것 같습니다. 적용점 잊지 않고 느리더라도 꾸준히 해 나가도록 하겠습니다. 

BM points

-필연적으로 투자를 많이 할 수 있는 상황이 아니기에 모의 투자를 많이 해 본다.

-아는 지역이 많다는 것의 의미를 되새기고 한 달에 하나의 앞마당을 꾸준히 늘려나간다.