[너나위님 특강 저평가 아파트 찾는 법 후기]수도권은 위치, 교통, 환경을 최우선으로 고려

투자 전략 및 체크리스트 

1. 지역별 투자 방향 설정

• 수도권 : 위치, 교통, 환경을 최우선으로 고려하며, 연식XXX. (예: 반포나 잠실과 같은 핵심 입지 환경을 중시). 

• 지방 : 환경을 가장 중요하게 보며, 연식 고려.

   

2. 투자 대상 선정 기준

• 이미 전고점을 넘어선 아파트는 투자에 적합하지 않음.
• 투자를 고려할 핵심 지역은 인구 50만 명 이상인 구 : 고양, 구리, 안양, 부천, 광명, 과천, 분당, 하남 등
• 기초 투자자는 24평 또는 32평(84m² 이하) 평형에 집중

• 아파트 단지를 비교할 때는 연식이나 방 수 등 조건이 같은 매물끼리 비교

   

3. 전세 세팅 및 매매 관련 팁

• 투자를 위해 매입 후 전세를 놓아야 하는 경우, 임차인 모집에 유리하도록 올 수리가 되어 있는 것이 좋음.
• 전세를 놓을 때, 마치 전세를 구하는 수요자인 것처럼 전화하여 가장 친절한 부동산에 매물을 맡겨 거래를 진행
• 이때, 전세를 시세보다 조금 싸게 놓되, 네이버 부동산 등 온라인에 가격이 공개되도록 올리지 않는 것이 유리할 수 있음.