[지투기 좋은 아파트 매물 찾아 4(사)방팔방 뛰면서 1(일)등 매물 선택할 조 - 해피에이제이] 3주차 강의 후기 - 나 자신과의 싸움에서 매번 이기는 사람이 되자!!

안녕하세요. 해피에이제이 입니다.

두번째 지투기 수강하면서, 첫주에 권유디 튜터님, 둘째주는 잔쟈니 튜터님, 마지막 셋째주에 자모 튜터님을 뵙게 되어 정말 반갑고 한편으로 감사했습니다.

마지막 주 강의도 역시 첫강의때의 감동이 여전했고, 인상적인 내용이 너무 많아서 집중하며 듣느라 시간가는줄 모르고 들었습니다.^^

강의 내내 또랑 또랑한 목소리로 명쾌하게 좋은 내용 전달해주시고, 투자자의 길을 위한 진심어린 많은 조언 해주신 자모 튜터님 진심으로 감사드립니다.

이번에도 강의 말미에 튜터님 마음에서 우러나온 진심어린 조언, 또한번 감동받고 울컥했네요^^

그래서 자모 튜터님과 약속!! 드리며 후기 시작하려 합니다!!

[자모님과의 약속]

• 올해 앞으로 남은 두달(11, 12월) 동안 지방 앞마당 2개더 늘리고, 내년 상반기 내에는 꼭 1호기 투자하겠습니다!!
• 가능하다면 올해 안에도 실제 투자 실천해보는 것 도전하겠습니다!!

[인상 깊었던 점 & 꼭 적용해보고 싶은 점]

• 전세가를 올리는 것도 좋지만, 리스크를 고려해 일정 수준의 전세가를 유지하는 것도 방법!!
• 매도 기준이 정말 중요!! → 매도 기준을 잡기 위해서는 꾸준한 강의/학습과 임장/임보를 통해 실력을 쌓자!!
• 두개 중의 비교라면 내가 보유할때 더 수월한 것이 무엇일까?도 중요한 투자 선택 포인트! 손이 덜가는 신축을 선택하는 것도 방법! 더오르는 것을 기준으로 선택하려 하는 것이 할상 최선은 아니다!! → 내 상황과 현실에 맞는 투자 대상 선택 중요!!
• 지역 주민들이 정말 좋아하는 단지를 찾는 것이 지방 투자의 핵심!! → 정량적 평가에만 너무 매몰되지 말고 정성적인 평가와 균형을 맞추도록 해보자!! 투자자는 해당 지역 사람들이 좋아하는 것을 잘 찾아야 한다!!
• 신축이라고 무조건 좋고, 구축이라고 해서 무조건 안좋은게 아니라 입지에 따라 달라진다!!
• 이미 오른 지역보다, 아직은 덜 오른 지역으로 투자범위를 확대해서 보자!! → 앞마당을 늘려야 한다!! 비교를 하려면!!
• 인구수가 줄어들고 있기 때문에 오히려 선호입지 쪽을 더 봐야 하고, 비 선호 입지는 더 보수적으로 접근! → 선호 입지가 왜 그럴까? 하는 것을 직접 느끼고 확인/파악해보자!!
• 지방 임장은 임장보고서를 사전에 다쓰고 나가는 것이 중요하다!! → 앞으로 시작전에 미리 써보자!! 미리쓰고 가면 질문을 떠올리고 갈수 있게 된다!! 손품을 미리 팔고 나가야 보자!!
• 공급은 조심하는 것이지 피하는 것이 아니다!! → 공급을 바라보는 관점을 어떻게 대응하고 내 물건을 관리해야하는 가 하는 관점으로 바꿔보자!!
• 꼭 투자 실행해야 한다!! → 공부만 하러 온것 아니다!! 꼭 실행하자!!

자모 튜터님 지투기 마지막 주 명강의 감사합니다.^^

“지금 내 현실과 실력을 인정하고, 내가 할수 있는 내가 할일에 집중하자!! 그리고 앞으로 무엇을 채워나가면서 실행해가야할것은 무엇인가를 생각하자!!”

“나 자신과의 싸움에서 매번 이기는 사람이 되자!!”