안녕하세요.
시골에 사는 ‘직장인 투자자’ 보라매입니다.
이번주 들어서 날씨가 급격히 추워졌는데…
제가 있는 곳은 아침 기온이 이제 영하도 찍었습니다 ㅎ
지방투자 실전반 4주차 선배강의는,
올해 1월과 4월에 저를 튜터링 해주셨던~
두 분의 튜터님의 강의라 더욱 집중해서 듣게 되었습니다^^
먼저, 윤이나 튜터님의 “앞마당 관리=>투자” 로 이어지는 실전투자 노하우 시간이였습니다!
무엇보다, 이 강의가 더욱 와 닿았던~
4월에 윤이나 튜터님께…앞마당 1P관리법을 배웠지만,
온전히 실행해 본 적이 없었습니다.
(이번달은 다행히 멤생이 튜터님의 지원으로,
앞마당 1P정리와 더불어 각 지역별 1등뽑기를 나름(?) 매일 시행하고 있습니다.)
=> 꾸준히 시장을 보며, 기록해간 사람만이 기회를 누구보다 먼저 잡을 수 있다!
이 말의 뜻은 제가 지금껏 해왔던 투자를 복기해봐도 알 수 있었습니다!
초보 시절을 제외하고는, 처음 갔던 임장지에서 바로 투자한 적은 없고,
내 앞마당을 무르익혀(2강 프메퍼 튜터님 표현^^) 투자를 진행했었고,
조만간 다가올 투자 기회도, 내 앞마당에서 이루어질 확률이 높기 때문입니다.
(나에게 맞는 투자 지역과 단지를 찾아, 실전투자로 반드시 또 더욱 나은 투자로 이루어 내겠습니다!)
▶BM 포인트
- 시세트레킹 심화 9-9-9 도전! // 해석할 줄 아는 눈 기르기
두 번째 강의는, 재이리 튜터님의 “지방투자 계약 프로세스의 모든 것” 입니다.
- 매수: 투자 공부를 할 수록 매수가 가장 쉽다는 뜻을 이해하게 됩니다! 그렇기 때문에 더욱 신중하되, 과감히 기회를 잡는 투자자가 되어야 합니다.
- 전세: 단 한 번도, 제가 원하는 형식과 시기에 전세빼기, 연장 등이 이루어진 적은 없습니다. 전세야말로~ 인생처럼, 대응의 영역임을 지금 빼고 있는 전세에서도 느낍니다. (다행히, 현 임차인이 신규로 재계약해 2년 더 사신다고 합니다:)
- 보유: 보유함에 있어서, 초보자일수록 마음이 흔들리기 쉽습니다! 이를 방지하기 위해서는 내가 더 알아야하고, 매수 당시부터 확신이 있어야함을 배웠습니다.
- 매도: 매도는 예술이라고 합니다. 저는 과거에 경기도 외곽 지역의 대장 신축을 매도한 적이 있습니다. 이 때, 100군데가 넘는 부동산에 내놨지만, 1년 동안 단 1명도 보러 오지 않은 적이 있습니다. 조만간 매도할 지방의 물건들도 계획을 잘 세워, 기준을 따라 더 나은 결과로 도출될 수 있도록 준비하겠습니다!
▶BM 포인트
- 계약 전 체크리스트 / 특약 사례 => 핸드폰에 저장 후, 각 상황에 바로 적용하기!
이번주 초에 특히 급격히 춥다고 합니다~!
이 글을 읽으시는 모든 분들~ 감기조심하세요^^
감사합니다.
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