관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
2주차 강의는 양파링님의 서울 동북권에 대한 강의였습니다.
어린 시절부터 동북권에 살았고, 신혼집을 포함 2번의 전세도 모두 동북권에서 살아서...
아는 지역이기에 정말 재미있게 강의를 듣는 시간이었습니다.
또한 양파링님의 동북권에 대한 분석을 통해..
내가 너무 아는 곳이라고 낮게 생각하고 있었구나를 다시 한 번 느꼈네요!!
part1. 동북권 시장진단
앞으로 좋은 땅은 기본으로 낡은 것이 새로운 것으로 변화 or 변화될 곳을....
땅 가치는 덜하지만 개발을 통해 사람들 수요를 모으는 곳을..
지역 자체가 확실한 수요를 이끄는 입지 가치를 가진곳을...
이런 곳들을 유심히 지켜봐야함을 이야기해주셨어요...
늘 좋은 곳...많은 사람들이 살고 싶어하는 곳을 보며..
나는 내가 할 수 없는 투자임에 포기하고....
그저..투덜거리기만 하던 일상이 있었습니다.
하지만 이렇게 투자를 공부하며...
물론 1급지..사람들이 좋아하는 곳을 투자할 수 있으면 좋지만..
그렇지 않더라도...
충분히 투자를 통해 경제적 자유를 누릴 수 있음을....알려주셨어요..
지금 나는 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 곳을 골라내는 연습이 필요한 시기임을
다시 한 번 각인시켜주셨네요^^
part2. 동북권 핵심분석
우리가 늘 임보를 쓰던 양식에서
소득, 인구, 직장, 교통, 학군, 환경을
서울 25개구를 예로 들어주시면서...
어떤 의미가 있는지 좀 더 깊이 설명해주셨어요..
그래도 좀 알고 있다고 생각했었는데
지하철 호선에 따른 선호도도....
왜 그렇게 나뉘는지 이제야 알게 되었네요!!
환경적인 부분도....
특히 공급부분은 서울은 전체를 봐야한다는 말씀에
헉....하는 부분도 있지만...그래도 돈 벌려면 이정도 노력은 해야죠...
part3. 동북권 투자
동북권 구별로 생활권마다 특징을 자세히 알려주셔서....
제가 잘 모르던 지역도 왜 그 가격인지 이해가 쉽게 되는 시간이었습니다.
또 초보자는 너무 궁금한 질문들을...알려주셔서 유익한 시간이었어요!!
역에서 가까운 구축 vs 역에서 먼 신축
서울 5급지 구축 30평대 vs 4급지 구축 20평대
입지 덜 좋은 서울 내 뉴타운 vs 서울급 경기도 신축
초보자는 굉장히 흥미로운 질문들이었지만..
역시 답을 알려주시는 모습을 보며..
역시 초보는 너무 단편적으로만 생각하는구나를 다시 한 번 느꼈습니다.
저도 부동산을 다각도로 이해하고 고를 수 있게..
좀 더 공부해야겠구나!!
느끼는 시간이었어요~~~~
part4. 실전투자사례
이제 하락장이 옴을 알기에..
점점 기회가 다가오고 있음을 느끼고..
준비해야함을 알지만...
역시 초보자는 조금 조급해지기는 하네요!!
하지만 강의 말미에..
어차피 한번의 투자로 목표 달성이 될 수 없음을 알고...
멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 중요하다는 말씀!!..
너무 조급한 마음 먹지 않고...
실력을 갖겠다는 목표를 갖고...
2024년 더 나아가야되겠습니다!!
그럼 좋은 강의 해주신 양파링님~~
다시 한 번 감사드립니다^
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