안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
이번 선배강의에서
처음으로 뵙는 윤이나 튜터님과,
지난 강의에서 재미있는 경험담으로 이야기 나눠주셨던 재이리 튜터님의
투자에 필요한 이야기를 들을 수 있어 감사한 시간이었습니다.
- 윤이나 튜터님
‘앞마당’을 내 품에
부끄럽게도 저의 앞마당은 관리를 안 해서 풀이 무성하게 자란 상태입니다. ㅎㅎ
열기때 샤샤와함께 튜터님께서 선호도와 가격이 기억나지 않는 앞마당은
앞마당 목록에서 제외해야 한다는 말씀을 해주신 적이 있었는데요.
제 앞마당은 정말 한 손에 꼽기도 민망한 수준이었습니다.
이번 윤이나튜터님께서 창원의 구축 대장단지를 예로 들어주며
앞마당을 잘 돌봐야 하는 이유에 대해 알려주셨어요.
앞마당을 만들 당시에는 투자범위에 들어오지 않았다고 하더라도
인내를 가지고 돌보면 투자 기회를 주는 타이밍을 잡을 수 있습니다.
그러니, 지금이라도 앞마당이 또렷해 질 수 있게
잡풀부터 제거하는 노력을 해야겠습니다.
‘333’ 투자 가능 지역 찾기
‘도대체 어떻게??? 관리해야 하는 건가요?’
정말 정말 궁금한 질문이었습니다!!!
윤이나 튜터님께서 ‘333’으로 한 번에 정리해주셨습니다.
첫째, 앞마당 대표단지를 선정하고 시세트래킹으로 가격 변화를 확인한다.
‘꾸준히 보지 않으면 가장 좋은 결정을 하기 어렵다!!!!’
라는 말로 시세트래킹의 중요성을 다시 한 번 강조하셨습니다.
‘333’
3! 앞마당 1개당 가장 좋은 생활권에서 상/중/하 대표단지 3개 골라요.
3! 3분 시세를 봐요.
3! 시세트래킹 리스트에 단지별로 3개 항목만 입력해요.
이때 주의할 것은
내 투자금에 맞는 단지가 아닌
지역의 시세 흐름을 리딩하는 단지를 뽑는 것이에요.
그리고 단지를 적게 뽑고 꾸준히 보는 것! 이것이 키 포인트~!!!
절대가가 저평가인지와 전세가 흐름을 파악하면 OK!
익숙해진다면~ ‘999’ 심화버전으로 점프업!
지도 위에 올려서 보면 더 기억에 잘 남고 쉬워진다~!!!
원페이지정리에서 전수조사까지
원페이지 정리로 나의 앞마당을 한 판에 정리하고,
투자 우선지역과, 다음 임장지까지 선정할 수 있는 방법을 알려주셨습니다.
강의를 볼 때는 물 흐르듯이 쉬워보였는데.ㅎㅎ
역시~ 적용하려니 쉽지 않습니다.
이 또한 계속 하다보면 익숙할 날이 오겠지요? ^^
지역이 추려졌다면!!!!
신나게 전수조사~^^ 후 비교평가!!!
이 또한 익숙해지겠지요? ㅎㅎ
마지막으로 투자 전 점검해야하는 체크리스트까지
모든 것을 다 나눠주며 무한 응원을 주는 윤이나 튜터님~ 감사합니다!!! ^0^
- 재이리 튜터님
매수 & 전세 프로세스
어렵게 뽑은 매물로
‘잃지 않는 투자’를 하기 위한 매수 프로세스와
‘어떤 종류의 전세'도 무섭지 않을 전세 프로세스를
A부터 Z까지 알려주셨습니다.
매수 전에 확인할 사항!
등기사항전부증명서, 중대하자, KB시세에서
협상할 수 있는 요소를 체크하는 방법.
적절한 전세가를 설정하는 방법.을 잘 파악하여
매수, 전세세팅 상황에 휘둘리지 않을 기준을 만들어주셨습니다.
이 모든 과정에서
매물의 소유권을 갖는 사람은 나!
전세를 빼야하는 사람도 나!
이 모든 것은 대응의 영역임을 알고,
내 물건은 내가 감당한다는 CEO 마인드를 가지고 임해야 함을 강조해주셨습니다.
매수 할 때, 전세를 맞출 때 발생할 수 있는
모든 상황을 알려준 강의라 할 수 있습니다. ^^
매수 가계약 체크리스트 췍!
매수 본계약 체크리스트 췍!
전세 가계약 체크리스트 췍!
전세 본계약 체크리스트 췍!
매매/전세 잔금 체크리스트 췍!
휴대폰 메모장에 체크리스트 파일 저장 췍!
췍!췍!췍!
매수와 전세세팅 시 점검해야하는 체크리스트까지
모든 것을 다 나눠주시고~
'어떻게 하면 성공시키지? 라고
스스로에게 질문할 수 있도록 응원주는 재이리튜터님 감사합니다. ^0^
그리고, 오늘도 한 발 나아갈 수 있도록 서로를 위해 응원하는 흰둥즈와
흰둥즈의 사랑 짱2튜터님께 감사드립니다. ^^
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