[지기 21기 지방4서 0원히 보유할 서울로 갈아탈 조_꿈을이루어가는사람] 강사와의 만남 후기 ★(feat. 피치님과 이버 튜터님께 감사를)

안녕하세요.

꿈을이루어가는사람입니다. 

정말, 정말, 정말~

생각 하지도 못한 기회가 주어졌어요.

너무 너무 감사하게도 

강사와의 만남에 선정이 되었습니다.

이게…

꿈인가요? 

현실인가요? ^^

월급쟁이부자들 사무실에 들어서니… 

정말 현실이 맞았습니다. ㅋㅋㅋㅋ

떨리는 마음을 움켜쥐고 문 앞에서 기다리고 있는데, 

샐리님께서 밝은 얼굴로 저희를 맞이해주셨어요~^^

오프라인 수강하며 샐리님을 뵌 적이 있어,

아는 얼굴 만나니 더 반가웠습니다. ㅎㅎ

또한

함께 선정되신 분들을 실제로 뵈니, 

그 또한 신기한 경험이었습니다. 

(선정된 분들은 다들 너무 잘 하셔서

온라인 상에만 존재할 것 같은 

AI같았던 느낌이랄까~ㅋㅋ)

이번에 함께해주신 강사님은

너무 너무 좋아하는 제주바다님, 

너무 너무 좋아하는 게리롱님2222, 

처음 뵙지만 친밀감 200% 라즈베리님

그리고

월부의 유니콘 빈쓰님이었습니다.

(유니콘 영접!!! \^0^/)

저는 라즈베리 튜터님과 빈쓰 튜터님을 

처음 뵈었는데요~

월부의 튜터님들은 왜 모두 천사 같으신지요~^^

보기만 해도 나눔과 공헌하는 마음이 

흘러넘쳐 보이세요~

본격적으로 제주바다님의 오프닝 멘트를 듣고 

지체 없이 정해진 방으로 입장했습니다. ㅎㅎ

[1교시. 제주바다 튜터님]

Q 1

지방 앞마당은 많지만 

서울 앞마당은 이제부터 만들어야 하는 상황에서

저는 지금 어떤 행동을 해야 하나요?

A

1. 지방 앞마당을 그냥 보내기 아까운 것인지?

2. 지금 당장 투자가 하고 싶은 것이지?

내가 무엇을 원하는지 먼저 생각해보세요.

내가 원한 것을 먼저 하면 됩니다.

Q2

형제. 자매에게 좋은 방향을 제시하고 싶습니다. 

어떻게 도움을 줄 수 있을까요?

A.

우선은 본인의 삶을 잘 살아가는 것이 중요합니다. 

직접 돈으로 도움을 주는 것은 독이 될 수 있어요. 

그러니 

내가 잘 사는 것을 보여주세요.

그것 만으로도 큰 도움이 됩니다.

그리고

그 사람을 믿어줘야 합니다. 

돈이 아니라 따뜻한 말로 힘을 실어주세요.

Q3

이직으로 안정적인 투자 생활을 해 나가야 할까요? 

vs 

현 직장을 지속하며 월부를 지속해나가야 할까요?

A

우선 투자를 먼저 하세요.

(ex. 24년에 계약하고, 잔금은 25년에 맞춰도 된다.)

투자를 마무리 한 후 이직 준비를 하세요.

단!!!!!

이직 준비를 할 때 투자 공부는 잠시 놓고, 

이직 후에 다시 공부를 시작하세요.

하나씩 하나씩 해나가세요.

Q4

강사님께서 투자로 성공하고 

경제적 자유를 이뤘을 때의 감정이 궁금합니다.

A

목표를 달성하고 나면 번아웃이 올 수 있어요. 

왜냐하면 

생각했던 것만큼 

인생이 크게 바뀌지 않기 때문이에요. 

나의 일상은 그대로인데, 

경제적으로 조금 여유로워졌다?

그렇기 때문에 

무엇이든 즐겁게 하는 것이 중요합니다.

내가 다루게 되는 돈이 커지면 

내 그릇이 그 돈에 맞는지 의문이 들때도 있어요. 

이런 고난을 극복해야 

불어난 나의 자산을 지킬 수 있습니다.

Q4

동료들이 최근 규제 이슈로 

투자를 망설이고 있습니다. 

강사님께서 보는 현재 상황은 어떤가요?

A

규제는 계속 있었습니다. 

지나고 보니 바로 이럴 때가 기회였습니다. 

지금은 투자자에게는 불리할게 없는 시장입니다.

그 이유는

1. 경쟁자가 사라짐

2. 매수세가 줄어들며 매도자의 마음이 급해짐

(매수자 우위)

3. ‘매수 후 전세를 빼는 것’ 만이 유일한 방법은 아님

- 주인전세(전세를 맞추는 3-4개월 만이라도)

- 세낀 물건 매수

- 매도자와 협의 후 잔금을 분리하여 지급

4. 싸게 살 수 있는 시장

5. 전세가 점점 없어질 것이고 

나에게 맞는 세입자를 골라서 받을 수 있다.

취득세 규제가 나오기 직전! 

매매가를 가장 많이 깍아본 경험을 했습니다. 

현재 투자를 준비한다면 

잔금이 되는지를 꼭 확인해보세요.

특히 대출 상담사와 같이 

대출 전문가에게 문의를 해보면

더 좋은 방법을 알고 있을거에요.

[2교시. 빈쓰 튜터님]

Q 1

1호기는 올 초 매도했고, 서울로 갈아타고 싶습니다. 

2호기도 곧 매도하려 하는데, 

1호기 매도한 금액으로 먼저 매수하는게 좋을까요? 

vs 

내년 2호기 매도까지 기다려서 더 좋은 것을 하는게 좋을까요?

A

투자는 싸게 사서 비쌀때 팔아야 합니다.

하급지를 팔고 상급지로 갈아 끼우는건 

좋은 의도이지만, 

지금 싼거를 팔아서 비싼거를 사려하면 안됩니다.

지금의 서울 시장은 누구나 사고 싶은 시점이에요. 

그러니 싸지 않을 가능성이 높아요.

그러나 

다들 지방을 팔고 수도권으로 가고 싶은 시점에

반대로 아무도 보지 않는 지방은 지금이 기회입니다.

리스크가 없는 투자는 없으니 용기를 내세요. 

내가 맞이할 수 있는 최악의 시나리오를 생각하고, 

감당 가능 한지를 꼭 확인하세요.

Q2

월부생활 6개월차! 

가정, 육아, 직장 

잘 하는게 없어보여요.

A

6개월, 잘 하지 못 하는게 당연합니다. 

지금은 잘 하지 못하지만, 

다음 단계에서는 성장한다는 마음을 가져야 합니다.

나의 상황에 대해 핑계를 대지 마세요.

목표만 생각하고 

“오늘만 살자”라는 마음가짐으로 임하세요.

기술을 익히는 시간은 3~5년이면 충분합니다. 

지금은 내가 할 수 있는 것부터 해나가세요. 

목표를 역산해서 하루 하루 

해야 할 일을 달성해나가면 

나는 그 목표를 이룬 사람이 된 것입니다.

그리고 나의 목표를 확언하세요!  

나 스스로에게 믿음과 희망을 주세요.

Q3

종잣돈 5천 + 연간 2~3천 저축

현재 중소도시의 가격도 좋은데, 

수도권도 같이 봐야 하는게 맞나요?

A

투자는 본인의 선택이고, 

본인이 책임을 지는 것입니다.

수도권의 안 좋은 생활권 보다 

중소도시의 좋은 생활권을 선택하는 것이 

더 나은 결정일 수 있습니다.

사실은 더 좋은 것을 갖고 싶은 마음 때문에 

중소도시와 수도권 중 어디를 선택할지 

결정하지 못하는 거에요.

앞으로 더 오를 것, 더 가치있는 것을 

선택하면 됩니다.

Q4

지방 구축은 보지 말라고 하는데, 

내 종잣돈으로 할 수 있는게 구축이면 

어떻게 하나요?

A

구축이라도 재건축, 리모델링 이슈가 있는 아파트를 보세요.

그리고 본인의 틀을 깨세요.

지방에서

내 종잣돈에 맞는 아파트만 보지 말고,

주요 생활권 밖의 안 좋은 단지만 보지 말고,

20평대라도 괜찮습니다.

주요 생활권 안으로 들어와서 보세요.

이번 경험은 정말 너무 소중한 기회였습니다.

튜터님들께서 

어떤 마음으로 튜터링을 하고, 

강의를 하시는지

바로 앞에서 느낄 수 있는 시간이었습니다.

포기하지 않고 꾸준하게 하면 분명 성공할 수 있으니

수강생들도 그랬으면 하는 마음~

어려움을 조금이라도 줄여주고자 하는 마음~

어찌보면 튜터님들은 

엄마의 마음과 같다는 생각을 했습니다.

나는 이미 가본 길

하면 되는걸 알고 있는데

간절함으로 노력하는 사람들을 돕고 싶은 마음이요.

긴 시간 좋은 답변으로 

마음을 따뜻하게 해주신 튜터님들께 감사드립니다.

그리고 좋은 질문으로 

소중한 시간을 풍부하게 채워주신

지기 동료분들 감사합니다. 

그리고 이런 소중한 기회를 잡을 수 있게 도움주신

져스틴이버 튜터님과 피치 CM님께도 감사드려요💜