서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 백상(103)예술투자부문최우수조 레이트썸머]

서울 동북권 핵심 분석 - 성동성광

(성동/동대문/성북/광진)

양파링 님의 뉴스 보도 자료 :

뉴스에서는 계속 전세가가 높아진다고 보고 있었는데 구별로 그래프를 찾아보니 매매가와 전세가가 오르고 있었다.

오매불망 기다리고 있던 2016년 시장이 다시 올 것인가.

전세가가 계속 오른다면 투자금 준비가 되지 않았다는 말은 핑계가 될 수도 있겠다.

하락장이지만, (하락장이기에) 더욱 흥미롭게 지켜봐야 할 것이다.

인구소득에서 느낀 점 :

인구 소득에서 성북구와 동대문구의 인구 이동이 양주로도 이어졌음이 보였다.

단순히 위치적 이유 때문이 아니라 양주 옥정 신도시 공급이 원인.

2020~2021년 분양 당시의 시장 분위기는 아주 좋았다.

신도시의 택지 지구 공급은 중요한 영향을 미친다.

고양에서 동탄 신도시로의 인구 이동이 있을 정도.

반드시 인근 공급에 대해 관과하지 말아야 할 것이다.

동북권 투자 :

무조건 든든한 알짜배기의 오래 가져갈 수 있는 아파트만 염두해두고 있었는

연식 좋을 때 관리 운용한다는 관점을 배웠다.

대단지에 역세권이 무조건 좋을 것 같았다. 외곽 지역은 신축빨 빠지면 하락하는 거 아닌가?

하지만 무조건 이건 좋고 저건 나쁘다는 해답은 없는 듯하다.

내 자금 여력과 수리비 등 여러 관점에서도 생각해 보자.