가장 이상적인 투자는 입지 좋은 신축 아파트이지만,
지방에서도 그지역 사람들이 선호하는 입지 우수한 구축(기존 아파트) 도 충분히 투자 가치가 있다.

다만 구축의 경우 관리 및 유지보수에 대한 부담이 크기 때문에,
같은 가격의 투자금이라면 입지가 덜한, 관리가 편한 신축 단지를 선택하는 전략도 고려할 만하다.

임장 전 사전 조사를 조금 더 철저히 했더라면
현장에서 확인할 포인트를 명확히 알고, 기억에 더 오래 남았을 것이라는 점이다.
직접 손품을 통한 자료 분석 후 현장에서 검증하는 과정이
얼마나 중요한지를 이번 경험을 통해 실감했다.

그럼에도 불구하고, 이번 지투기(지방 투자 기초) 과정에서
처음에는 많은 걱정을 했지만, 분임·단임·전임·매임까지
모두 실습해 본 것은 나 스스로에게 의미 있는 경험이었다.

 

자모님께서 알려주신 임보(임장 보고서) 작성법 중
특히 중요하게 강조하신 부분을 앞으로 꼭 적용할 예정이다.

• 랜드마크의 시세
• 인구수
• 직장 종류와 수
• 공급 물량

이 요소들을 지도 위에 시각적으로 표시하며 분석하는 방법을
임보 작성 시 직접 활용함으로써, 보다 체계적이고 객관적인 보고서를 완성해 나갈 계획이다.