관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
기억하고 싶은 사항들
- 지방 구축 투자할 수 있지만 세대수가 크고 대단지여야 함!
- 한 지역에 입지 좋은 곳 + 나쁜 곳 앞마당 만들고 다른 지역 넘어가기!!
- 랜드마크 움직임이 향후 그 지역의 흐름을 미리 알려줌
- 지방 복도식 투자 금지!!!
- 선호하는 단지를 투자해야 나중에 전세가가 빠지는 시기에도 덜 빠짐
- 역시 중요한 건 선호도!
- 연령별 인구는 투자 참고사항!(노인 인구가 많다고 투자 모하는 거 아님)
- 사람들은 비싼 곳에서 싼 곳으로 옮긴다
- 입지분석 시세 다 따고 분임 나가는 것(지방은 특히 질문을 확인하러 가는 것!)
- 이 학교를 보내려고 들어와야 학군지!
- 학원가 종류에 따라 초등학생인지 중고등학생인지 확인!
학원가이나 학업성취도가 낮다면 학군지 아님 - 환경은 지도보다 임장이 더 중요하다(거주안정성과 쾌적성)
- 지방에서는 역세권이 크게 의미 없다(부산 대구 아닌 이상)
- 개별 단지에 대한 거주수요가 있는지는 전세가 거래되는지로 확인해 볼 수 있음
- 지방 역세권은 플러스 요소
- 지하철 이용량도 확인해보기
- 입지등급 순서가 실제 선호도랑 다를 수 있음
- 입지가 조금 떨어지더라도 사람들이 선호하는 아파트를 찾을 것
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