안녕하세요 나베감 입니다:)
날로 다양해지는 브랜드 아파트
그 종류와 수도 참 많은데요
오늘은 아파트 브랜드와
더불어
실제 해당 브랜드의 아파트를
건설하는 건설사도
함께 살펴보려고 합니다.
우리나라의 아파트 브랜드 수는
공식적인 집계는 없지만
25년 기준, 150~200개의(추정치) 브랜드가
운영되고 있다고 합니다.
이러한 수많은
아파트 브랜드들의 건설사는
매년 국토교통부와 관련 협회를 통해
'시공능력평가'를 받게 됩니다.
시공능력평가 기준 상위 10개 건설사 출처:국토교통부
시공능력평가란?
발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록
건설공사실적·경영상태·기술능력·신인도를
종합 평가하여 수치로(금액)공시하는 제도이다.
조금 더 쉽게 표현하자면
건설사의 실력과 규모를 알려주는
‘공사 능력 점수표’ 라고 할 수 있습니다.
대형 건설사 & 아파트 브랜드
중견 건설사 & 아파트 브랜드
신흥 건설사 & 지역 브랜드
그러면 우리는 왜 ‘건설사&아파트 브랜드’를
알아야 할까?
그리고
시공 능력 평가가 미치는 영향은?
주변 또는 우리가
아파트를 분양 받거나
매수할 때
가장 많이 듣는 질문
“시공사가 어디에요?”
“브랜드가 뭐에요?”
^_______^
그만큼 시공사와 브랜드는
아파트 가치에
직·간접적인
영향을 주는 요소로 작용되고
시공 능력 평가가 높은 건설사는
브랜드 가치와 시장에서의 신뢰도를 받아
아파트 가격과 수요에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
같은위치, 같은 평수라도
브랜드에 따라 프리미엄이 붙고
입주민 만족도와 향후 시세까지
달라지게 되기도 합니다.
이는 또한
우리가 단지에 대한
가치 판단 시
본질적인 가치 판단 요소 까지는 아니지만
'브랜드' 라는
상품 가치 측면에서
단지 우선순위를 판단 할 때
하나의 판단 기준 요소로
활용 되기도 합니다.
이처럼
건설사와 브랜드
그리고
조금은 생소했던
시공능력평가 라는
내용을 통해
시장과 아파트에 미치는 영향을
간략히 알아보았으며
정보에 도움이 되셨으면
좋겠습니다:)
감사합니다
