서울투자 기초반 2강 강의후기 [ 서울투자 기초반 8기 14조 선샤인벨라]

안녕하세요?

주변에 선한 영향력을 주고자 매일 역량을 조금씩 키우고 있는

선샤인 벨라입니다^^

얼떨결에 시작한 서기 ㅎㅎ

벌써 2주차 강의를 듣고 후기라니요...

양파링님의 서울 동북권 지역 분석을 통해서 제가 이번 임장을 하는 곳에는 어떻게 적용해 볼까? 라는

관점을 가지고 강의를 듣기 시작했는데 이게 왠걸...

저에게는 BM 해보고 싶은 꺼리가 우후죽순으로 쏟아져 나오는 강의였습니다.

진심으로 감사드려요 양파링님~사랑합니다^^

그 중 기억에 남는 몇가지만 적는다면요?

BM

1.서울 25개구의 인구수 구별 비교 하기!

-지역에 연령별 인구수에 따라 지역에 편차가 날 수 있으니 연결시켜서 보기

2.인구이동 무조건 보기!

-그래서 지도를 의식적으로 많이 보라고 하셨나봐요! 주변에 어떤 지역과 영향을 받는지 안받는지를 꼭 확인 필요. 이것이 곧 일자리의 배후 주거지로 볼 수 있으니깐 말이죠!

지도를 꼭 연결해서 보세요!!!

3.사람이 많다는 것이 꼭 소득이 많은 것은 아니니 확인 필요!

4.서울 교통에서는 노선의 가치를 반드시 알아야 합니다!

5.환경을 본다며 구 안에서 뿐 아니라 그 주변에 어떤 생활권으로 이동할 수 있는지도 확인 필요!

각 생활권 별 특징을 정리해 주시면서 중요한 생활권 키워드를 뽑고! 시세 리딩하는 단지를 찾으면서

내가 이번 임장지 에서도 이 툴을 가지고선 특징을 적용해 보는 연습을 해봐야겠어요!

내 투자금으로 어디를 갈 수 있는지! 매전 차이로 봐서 싼거? 비싼거? 체크 하면서 정리를 쌓아나가야 겠다는 것.

지금처럼 거래가 주춤되어 매물이 쌓이는 시점이라면 전세가율이 높아질 수 있다고 하니.

이런 경우는 투자자 입장에서는 기회가 될 수 있겠죠?

내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 곳을 골라내는 연습 또 연습 해야겠어요!!!

생활권별 주요 특징을 꼽아 주신 것만으로도 다음 임장지를 선택하고 임장에 나설 때 정말 도움이 될 것 같아서^^

다시한번 양파림님께 감사하다는 말씀드리고 싶습니다. ㅎㅎ 꾸벅!

우선은 짚어주신 방법대로 이번달은 저의 임장지를 제대로 뽀개 보고서 확실한 앞마당만들기가 우선이니!

적용할 BM많이 생각하게 해주심에 정말 감사드립니다.

트래킹 범위를 넓혀 놓고 볼 것!!! 같은 투자금이라도 더 좋은 것을 선택할 수 있으니 말이다!

이제 반이 지나온 서기인데요~

23년 6월부터 시작한 월부환경에서 올해를 마무리 하고 24년 새해를 맞이할 수 있음에 감사한 마음입니다.

올해 목표로 했던 몇가지 일들이 이루어 졌던 것처럼 24년에도 월부에서 꿈꾸기 시작한 저의 목표가

이루어지길 간절히 소망하며.

2강 후기를 마무리합니다.